IMMOBILIEN GUMNIOR präsentiert: repräsentative Bürofläche mit Besprechungsraum und großer Dachterrasse

In verkehrsgünstiger Lage von Heek, direkt an der Autobahnauffahrt, steht diese moderne und vielseitig nutzbare Gewerbefläche zur Vermietung. Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit, gute Sichtbarkeit sowie eine hochwertige Ausstattung - ideal für Unternehmen, Dienstleister, Agenturen oder Vertriebsstandorte. Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen separaten Eingang, wodurch ein eigenständiger und professioneller Unternehmensauftritt gewährleistet wird. Besonders hervorzuheben ist die großzügige und repräsentative Dachterrasse, die sowohl Mitarbeitern als auch Kunden ein angenehmes Umfeld bietet. Raumaufteilung 1. Obergeschoss Empfangs- und Eingangsbereich Offene Küche (Übernahme vom Vormieter möglich) Zwei separate WC-Anlagen Zwei helle Büroräume Zugang zur großzügigen Dachterrasse Erdgeschoss Moderner und geräumiger Besprechungsraum Lager-/Archivfläche Das Lager bzw. Archiv kann nach Absprache mit dem Vermieter durch den Einbau eines Fensters zusätzlich als weiteres Büro genutzt werden. Ausstattung & Highlights Sehr gute Lage mit direkter Autobahnanbindung Gute Erreichbarkeit und hohe Sichtbarkeit Eigener separater Eingang Große repräsentative Dachterrasse Moderner Besprechungsraum im Erdgeschoss PKW-Stellplätze vorhanden Werbeflächen am Objekt möglich Fußbodenheizung Klimaanlage Moderne LED-Panels (Baujahr 2025) Glasfaseranschluss Ideal geeignet für Büro- und Verwaltungsnutzung Vertriebs- und Servicestandorte Agenturen Beratungsunternehmen Schulungs- oder Praxisflächen Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. www.immobilien-gumnior.de

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 209,68 m², Distanz zur Autobahn: 0.10
Verfügbar ab 2026-07-15T00:00:00.000Z