RICH - Funktionale Büroflächen an verkehrsgünstigem Gewerbestandort - miterprovisionsfrei

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
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69126 Heidelberg - Rohrbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23H7J8WY65HQ

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Objektbeschreibung

Funktionale Büroflächen an verkehrsgünstigem Gewerbestandort: Aktuell können im 2. Obergeschoss des Gewerbeobjektes ca. 550 m² Büroflächen angemietet werden. Die Einheit verfügt über eine moderne Ausstattung (BAP-Beleuchtung, Bodendosen und Brüstungskanäle für arbeitsplatzorientierte Verkabelung, etc.). sowie eine Raumaufteilung mit Modultrennwänden mit hohem Glasanteil. Eine Anpassung der Aufteilung und Ausstattung an die Wünsche des Mieters ist gerne möglich. Aufgrund der gegebenen Infrastruktur (Lastenaufzug, Starkstromanschlüssen, etc.) ist neben einer Büronutzung auch eine Werkstatt- und/oder Montagenutzung denkbar. Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung und können nach Bedarf angemietet werden.

Bezug
kurzfristig

Sonstiges
Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell. Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Provision
mieterprovisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
25.5
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
43.7
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-12-10
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
Brüstungskabelkanäle sowie Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 5e) kann übernommen werden
Glasfaseranschluss im Haus
Starkstromanschlüsse vorhanden
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
zusätzlich innenliegender Blend- und Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit abgependelter Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Modulbauwände mit hohem Glasanteil
Teeküchenanschlüsse
behindertengerechtes WC
Personen-/Lastenaufzug
Mitbenutzung der Dachterrasse (nach Absprache)
Tiefgarage mit E-Ladesäulen zur Mitbenutzung (nach Absprache)

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Erdgas, Strom, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 43,7 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 25,5 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Lagebeschreibung

Heidelberg - Gewerbegebiet Rohrbach-Süd: Das Gewerbeobjekt befindet sich an einem attraktiven Büro- und Gewerbestandort im Süden Heidelbergs mit hervorragender Verkehrsanbindung. Zahlreiche Unternehmen aus dem Handels-, Dienstleistungs-, Produktions- und Handwerksbereich haben sich hier angesiedelt. Die Heidelberger Innenstadt erreicht man mit dem Auto über die B 3 in ca. 8 Minuten, die Zufahrt zur A 5 erfolgt über die B 535 in nur ca. 3 Minuten. Die Heidelberger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile und Gemeinden sind mit der Straßenbahn (Linie 23) und dem Bus gut erreichbar. Im nahegelegenen Einkaufscenter Rohrbach-Süd (Kaufland, Media Markt, Tchibo, Charles Vögele, etc.) gibt es neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auch ein vielfältiges gastronomisches Angebot.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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