ATIK: Neustart im Erdgeschoss: Premium-Bürofläche für Ihre Vision - provisionsfrei

Im Erdgeschoss des markanten Bauteils B im Stadttor Heidelberg steht eine hochwertige Bürofläche mit rund 592?m² zur Vermietung. Diese Fläche vereint architektonische Präsenz, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage in einem der zukunftsweisendsten Stadtquartiere Deutschlands, der Bahnstadt. Die großzügige Raumstruktur mit bodentiefen Fenstern, hohen Decken und lichtdurchfluteten Bereichen schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit hoher Aufenthaltsqualität. Die flexible Flächenaufteilung erlaubt vielfältige Nutzungskonzepte - von Einzel- über Kombibüros bis hin zu Open-Space-Lösungen - und kann individuell an die Anforderungen Ihres Unternehmens angepasst werden. Der Innenausbau erfolgt in enger Abstimmung mit dem Mieter, sodass maßgeschneiderte Raumlösungen realisierbar sind. Ein modernes Klima- und Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sorgt für optimalen Komfort und Energieeffizienz. Das Gebäude erfüllt den Passivhausstandard und überzeugt durch seine nachhaltige, zukunftsorientierte Bauweise. Ergänzend zur Bürofläche können Lager- und Archivräume sowie Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Das Stadttor Heidelberg steht für einen repräsentativen Unternehmensstandort mit starker Außenwirkung, hochwertige Büroflächen nach modernsten Standards, maximale Gestaltungsfreiheit bei der Raumaufteilung sowie eine hervorragende Erreichbarkeit in zentraler Lage. Abgerundet wird das Angebot durch vielfältige Service- und Nahversorgungsmöglichkeiten in direkter Umgebung. Des weiteren stehen aktuell neben den ca. 592,20 m² im Erdgeschoss folgende hochwertige Büroflächen in verschiedenen Größen und Geschossen zur Anmietung bereit: + Promenadengeschoss: ca. 304,24?m² + 2. Obergeschoss: ca. 847,87?m² + 3. Obergeschoss: ca. 588,36?m², teilbar in ca. 376,69?m² und ca. 211,67?m² + 4. Obergeschoss: ca. 543,43?m²

Sonstiges
Wir bieten Ihnen Gewerbeimmobilien provisionsfrei an - sei es für Büro-, Handels- oder Logistikflächen. Dank unserer langjährigen, tiefgreifenden Expertise im Immobilienmarkt sowie eines weitreichenden Netzwerks sind wir in der Lage, Ihnen nicht nur einen umfassenden und transparenten Überblick über die aktuellen Marktentwicklungen und Geschehnisse zu bieten, sondern auch gezielt auf Ihre individuellen Bedürfnisse einzugehen. So finden wir gemeinsam die perfekte Immobilie, die optimal zu Ihrem Unternehmen passt - sei es im Bereich Büroflächen, Einzelhandel oder Logistik. Für ein unverbindliches erstes Gespräch oder eine Besichtigung sind wir jederzeit für Sie da. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Nachricht - wir freuen uns auf den Austausch mit Ihnen! www.immoprofi-atik.de 06224 922 75 87 / 0170 70 70 657

Stichworte
Gesamtfläche: 592,20 m², Distanz zum Kindergarten: 0.03, Distanz zur Grundschule: 0.67, Distanz zur Realschule: 1.33, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 1.24, Distanz zum Flughafen: 10.22, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.57, Distanz zur Autobahn: 2.99, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.18, Distanz vom Zentrum: 2.04, Distanz zur Hauptschule: 12.13

Sonstiges: EDV-Verkabelung