ATIK: Repräsentative, lichtdurchflutete Büroeinheit mit Klimatisierung und Top-Lage - provisionsfrei

In einem gepflegten Büro- und Praxisgebäude stehen ab sofort moderne Büroflächen von ca. 238?m² im 2. Obergeschoss zur Verfügung. Bei größerem Flächenbedarf kann eine angrenzende Einheit mit ca. 310?m² zusätzlich angemietet werden - so entsteht eine Gesamtfläche von bis zu 548?m². Das Gebäude ist barrierefrei erschlossen, verfügt über einen Personenaufzug und eignet sich ideal für Unternehmen oder Praxen, die eine funktionale und zugleich repräsentative Arbeitsumgebung suchen. Die großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Räume mit bodentiefen Fenstern schaffen eine angenehme und produktive Arbeitsatmosphäre. Dank der durchdachten Grundrissstruktur lassen sich die Flächen flexibel gestalten - von offenen Bürolandschaften bis hin zu Einzel- oder Teambüros. Bestehende Teeküchen sind bereits integriert und unterstützen ein modernes Nutzungskonzept. Die Ausstattung erfüllt sämtliche Anforderungen an einen zeitgemäßen Arbeitsplatz: Eine strukturierte IT-Verkabelung, frisch aufgearbeitetes Stabparkett, Glastrennwände, eine durchgängige Kühlung sowie bildschirmarbeitsplatzgerechte LED-Beleuchtung sind vorhanden. Auf Wunsch kann die Raumaufteilung in enger Abstimmung mit dem Eigentümer individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden - sowohl hinsichtlich der technischen Infrastruktur als auch bei Materialien und Oberflächen. Das Gebäude befindet sich in einer stark nachgefragten Lage mit hervorragender Sichtbarkeit und sehr guter Anbindung. Das Umfeld ist geprägt von langjährig etablierten Büro- und Praxismietern und bietet ein professionelles, gewachsenes Umfeld. Für zusätzlichen Komfort stehen direkt am Gebäude insgesamt sechs PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Sonstiges
Wir bieten Ihnen Gewerbeimmobilien provisionsfrei an - sei es für Büro-, Handels- oder Logistikflächen. Dank unserer langjährigen, tiefgreifenden Expertise im Immobilienmarkt sowie eines weitreichenden Netzwerks sind wir in der Lage, Ihnen nicht nur einen umfassenden und transparenten Überblick über die aktuellen Marktentwicklungen und Geschehnisse zu bieten, sondern auch gezielt auf Ihre individuellen Bedürfnisse einzugehen. So finden wir gemeinsam die perfekte Immobilie, die optimal zu Ihrem Unternehmen passt - sei es im Bereich Büroflächen, Einzelhandel oder Logistik. Für ein unverbindliches erstes Gespräch oder eine Besichtigung sind wir jederzeit für Sie da. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Nachricht - wir freuen uns auf den Austausch mit Ihnen! www.immoprofi-atik.de 06224 922 75 87 / 0170 70 70 657

Stichworte
Gesamtfläche: 238,00 m²

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle