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*** Vermietung eines attraktiven Gewerbeobjekts in Top-Lage von Heidelberg ***



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.800 €
Preis/m²
k.A.
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1.800 €
Preis/m²
k.A.
69115 Heidelberg - Bergheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25REBJYNT8AL

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Objektbeschreibung

*** Willkommen zur Vermietung eines attraktiven Gewerbeobjekts in Top-Lage von Heidelberg! *** Die moderne Fläche umfasst ca. 66 m² (davon ca. 55 m² Verkaufsfläche) und bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Geschäftsmodell. Neben einem großzügigen Verkaufsraum stehen Ihnen eine Küche, ein WC sowie ein praktischer Kellerraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist in der Miete inkludiert! Weiterer Stellplatz nach Absprache. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und profitiert von hoher Sichtbarkeit und Kundenfrequenz. Ein besonderes Highlight ist die rund 12 m lange, doppelverglaste Fensterfront, die Ihre Produkte oder Dienstleistungen optimal in Szene setzt. Die repräsentative Eingangstür mit ca. 2 m Breite unterstreicht den einladenden Charakter. Barrierefreiheit ist selbstverständlich: Dank der behindertengerechten Ausstattung ist Ihr Geschäft für alle Kunden bequem zugänglich. Ob Einzelhandel, Showroom oder Dienstleistungsfläche - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, Ihr Unternehmen erfolgreich zu positionieren. Die Immobilie steht ab dem 1. Februar 2027 zur Verfügung. Ein früherer Bezug ist nach Absprache gegebenenfalls möglich. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Sonstiges
SIE suchen kompetente Beratung beim Verkauf oder bei der Bewertung IHRER Immobilie? MS Immobilien Rufen SIE mich einfach unverbindlich an! Telefon: 0176 / 63 645 103 Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ich übernehme daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 11,00 m², Gesamtfläche: 66,00 m², vermietbare Fläche: 66,00 m², Bürofläche: 55,00 m², Ladenfläche: 55,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz vom Zentrum: 1.00

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1990
Verfügbarkeit
2027-02-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.800,00 €
Nebenkosten
360,00 €
Warmmiete
2.160,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5.400,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.800,00 EUR
Provision
3 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Diese Immobilie hat eine Gesamtfläche von ca. 66 m² und ist mit einem WC und einer Küche ausgestattet. Außerdem stehen Stellplätze in der Nähe zur Verfügung, um Ihnen und Ihren Kunden eine bequeme Anreise zu ermöglichen.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,5 m, die für ein großzügiges Raumgefühl und eine einladende Atmosphäre sorgt.

Die Immobilie verfügt auch über eine Klimaanlage, die sowohl kühlen als auch heizen kann. So sind Sie das ganze Jahr über auf die unterschiedlichen Witterungsbedingungen vorbereitet und können jederzeit ein angenehmes Raumklima genießen.

Lagebeschreibung

Heidelberg liegt zum Teil in der Oberrheinischen Tiefebene überwiegend am linken Ufer des unteren Neckars vor dessen Ausfluss aus dem Odenwald in einer länglich, flussaufwärts sich zuspitzenden Talsohle. Der Neckar fließt hier von Ost nach West, am rechten Neckarufer erhebt sich der Heiligenberg (445 m). Im Süden wird Heidelberg vom Königstuhl (568 m) und vom Gaisberg (375 m) begrenzt. Der Neckar mündet etwa 22 Kilometer nordwestlich, gemessen vom Ende der Talsohle, in Mannheim in den Rhein. Die im 20. Jahrhundert eingemeindeten Orte reichen über das Neckartal in die Bergstraße hinein, die am Rand des Odenwalds entlangführt. Die Stadt liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar, einem 2,35 Millionen Einwohner zählenden Verdichtungsraum, der neben Teilen Südhessens und der rheinland-pfälzischen Vorderpfalz in Baden-Württemberg die beiden Stadtkreise Mannheim und Heidelberg sowie die westlichen und südlichen Gemeinden des Rhein-Neckar-Kreises umfasst. Heidelberg wird im Westen von der A 5 tangiert, die die Region Richtung Norden mit Frankfurt am Main und Richtung Süden mit Karlsruhe verbindet. Die westlich der Innenstadt beginnende A 656, die zwischen zwei Teilstücken der B 37 liegt, verbindet Heidelberg mit Mannheim. Beide Autobahnen treffen sich auf Heidelberger Stadtgebiet im Autobahnkreuz Heidelberg. Die A 656 trifft sich am Autobahnkreuz Mannheim mit der A 6, die Heidelberg nach Osten und Westen mit dem Süden Deutschland verbindet. Ferner durchziehen die Stadt in Nord-Süd-Richtung die B 3 (Frankfurt am Main-Karlsruhe) und in Ost-West-Richtung die B 37 (Mannheim-Eberbach). Beide treffen sich im Stadtzentrum am Bismarckplatz. Die B 535 beginnt im Süden Heidelbergs und führt nach Schwetzingen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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