Gewerbefläche - individuelle Raumaufteilung möglich

Im Heidelberger Süden realisiert die KRAUSGRUPPE bis Herbst 2026 das Neubauprojekt "KALEIDOSKOP - Zuhause neu gedacht". Auf dem ehemaligen Hospital-Areal entsteht ein modernes Wohnquartier mit insgesamt 83 Wohneinheiten sowie zwei gewerblich nutzbaren Einheiten, verteilt auf zwölf architektonisch aufeinander abgestimmte Gebäude mit darunterliegender Tiefgarage. Im Erdgeschoss dieses Quartiers befindet sich die Gewerbeeinheit GE02. Ihre Lage im östlichen Bereich des Baufeldes, in unmittelbarer Nähe zum zentralen Quartierspark, verleiht ihr eine gut sichtbare und zugleich angenehm eingebundene Position innerhalb des Ensembles. Die zum Verkauf stehende Einheit umfasst insgesamt ca. 133,48 m² Mietfläche. Davon entfallen 105,44 m² auf die Hauptfläche. Ergänzend bestehen 16,82 m² Sondernutzungsrecht sowie 20,97 m² Zugangsfläche, welche zur Hälfte in die Mietfläche einbezogen sind. Entsprechend dem neuesten Baustandard können Raumaufteilung und technische Ausstattung in Abstimmung mit dem zukünftigen Nutzer individuell umgesetzt werden. Ob spezifische Anforderungen an Verkabelung, IT-Infrastruktur oder Ausbau - teilen Sie uns Ihre Vorstellungen frühzeitig mit, damit diese im Rahmen des Neubaus berücksichtigt werden können. Die Einheit eignet sich insbesondere für Praxisnutzungen, Beratungs- und Dienstleistungsunternehmen sowie für moderne Büroformen mit regelmäßigem Publikumsverkehr. Drei der vier Gebäudeseiten sind großzügig verglast und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Die Ecklage innerhalb des weitgehend autofrei geplanten Quartiers sorgt für eine hohe Wahrnehmung für Fußgänger und Radfahrer und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine repräsentative Nutzung. Haben wir Ihr Interesse an dieser Fläche geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Verfügung und stehen für ein persönliches Gespräch bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

k.A.