LAB22 - Moderne Büro- & Laborflächen im Heidelberg Innovation Park

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69124 Heidelberg - Kirchheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2633CHTBZECH

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Objektbeschreibung

Im modernen Technologiegebäude LAB22 im Heidelberg Innovation Park sind derzeit noch rund 1.187 m² hochwertige Büro- und Laborflächen zur Miete verfügbar. Insgesamt können bis zu vier Einheiten angemietet werden: im 1. Obergeschoss ca. 163 m², im 2. Obergeschoss ca. 712 m² (teilbar in ca. 312 m² und ca. 400 m²) sowie eine weitere Einheit im 2. Obergeschoss mit ca. 312 m². Alle Flächen bieten eine durchdachte Kombination aus Büro- und Laborarbeitsbereichen und sind hochwertig ausgestattet. Die Laborbereiche sind zudem baulich für den S2-Standard vorbereitet. Stellplätze können im benachbarten Parkhaus angemietet werden; zusätzlich stehen öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Stichworte
Gesamtfläche: 1.187,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück

ca. 0 m²

Baujahr

2023

Verfügbarkeit

k.A.

Mietpreis

auf Anfrage

Provision

provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht übertragen

Energiepass vorhanden

nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Erstbezug
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht

Das LAB22 bietet Mieteinheiten in verschiedenen Größen auf 4 Stockwerken. Die Labore sind technisch vorgerüstet und S2-fähig.
Eine Mieteinheit besteht immer aus Büro+Labor+Küche+eigener Sanitärbereich+EDV/Lagerfläche.
Möblierung und Inventar sind über den Mieter zu stellen.
VE-Wasser und Druckluft sind zentral vorhanden.
Digitale Schließanlage Simmons & Voss für Zutrittskontrolle.
Heiz-Kühldecken in den Bürobereichen.
RLT-Anlagen Büro und Labor sind getrennt voneinander.
Es gibt eine NEA mit Dieselaggregat.
Es gibt allgemein eine Tiefgarage mit PKW- und Radstellplatz, die jedoch zur Fertigstellung aufgrund fehlender Zufahrt noch nicht nutzbar sein wird.

Lagebeschreibung

Der Heidelberg Innovation Park (hip) ist ein lebendiges Innovationsquartier, spezialisiert auf IT, KI, Digitales und Life Sciences. Auf 15 ha fördert eine offene Campus-Atmosphäre fokussiertes Arbeiten und Forschen an zukunftsweisenden Lösungen. Vom einzelnen Schreibtisch im kreativen Co-Working-Space bis hin zu 10.000 m² modernen Büro- oder Laborflächen - alles ist möglich und individuell skalierbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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