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RICH - Flexibel nutzbares Gewerbeobjekt mit sehr guter Verkehrsanbindung - provisionsfrei



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
11 €
Preis/m²
11.4 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
11 €
Preis/m²
11.4 €
69124 Heidelberg - Pfaffengrund
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265RC7542QIG

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Objektbeschreibung

Flexibel nutzbares Gewerbeobjekt mit sehr guter Verkehrsanbindung: Die derzeit noch als Tierarztpraxis genutzte Immobilie steht ab ca. 4. Quartal 2027 zur Anmietung zur Verfügung. Es können insgesamt ca. 204 m² Büro-/Praxisflächen im Erdgeschoss, ca. 123 m² Büro- und Nebenflächen im Obergeschoss sowie ca. 123 m² Lager- und Archivflächen im Untergeschoss angemietet werden. Des Weiteren können im Außenbereich drei Garagen, elf Außenstellplätze sowie ein parkähnlich angelegter Bereich genutzt werden. Die Flächen im Erdgeschoss wurden vor einigen Jahren modernisiert und u.a. mit Klima-Splitgeräten ausgestattet. Im Obergeschoss würde vor einer Neuvermietung noch der Bodenbelag erneuert.

Bezug
ab ca. 4. Quartal 2027

Sonstiges
Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell. Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
11,40 €
Preis/m²
11.4 €
Nebenkosten
1,35 €
Provision
mieterprovisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
außenliegender Sonnenschutz
teilweise glatte Decken, teilweise abgehängte Rasterdecken mit aufgesetzter bzw. integrierter LED-Beleuchtung
hochwertiger, strapazierfähiger PVC-Bodenbelag im Erdgeschoss
neuer Bodenbelag im Obergeschoss (nach Bemusterung)
teilweise Fliesenbelag im Untergeschoss
Kühlung über Splitgeräte (Erdgeschoss)
teilweise Glasfasertapete
Teeküche (Obergeschoss)
Möglichkeit einer Dachterrasse
großzügiger, begrünter Außenbereich

Energieausweis: in Vorbereitung

Lagebeschreibung

Zwischen Bahnstadt und Heidelberg Innovation Park: Die Immobilie befindet sich direkt am neu entstandenen Heidelberg Innovation Park. Der nahegelegene Mary-Somerville-Platz wird dabei der zentrale Begegnungsort mit hoher Aufenthaltsqualität und einem breit gefächerten gastronomischen Angebot. Die fußläufig in wenigen Minuten erreichbare Bahnstadt bietet darüber hinaus vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Hotels und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der hip befindet sich äußerst verkehrsgünstig am westlichen Stadteingang von Heidelberg und kann direkt von der Ausfallstraße "Speyerer Straße" aus erreicht werden; die Innenstadt und die A 5 sind gleichermaßen etwa vier Auto-Minuten entfernt. Die Anbindung an den ÖPNV ist unmittelbar durch die Bushaltestelle "Mary-Somerville-Platz" der Linie 33 gewährleistet, die den Standort mit dem Hauptbahnhof (zwei Haltestellen entfernt) verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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