Kleines Ladengeschäft in Heidelberg Pfaffengrund - provisionsfrei

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
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69123 Heidelberg - Pfaffengrund
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268CKZ96C472

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Objektbeschreibung

Dieses charmante, kleine Ladengeschäft befindet sich in zentraler Lage im Pfaffengrund / Heidelberg und bietet Ihnen optimale Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg. Die Fläche liegt im Erdgeschoss und überzeugt durch einen praktischen Grundriss und ein großes Schaufenster - perfekt, um Ihre Waren oder Dienstleistungen wirkungsvoll zu präsentieren.

Sonstiges
Es wird ein Indexmietvertrag mit Mindestmietdauer von zwei Jahren abgeschlossen. Voraussetzungen für die Anmietung: - Festes Einkommen - Unbefristetes Arbeitsverhältnis - Keine Schufa Einträge HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Bitte keine Telefonanrufe! Weil wir viele Anfragen haben, erreichen Sie uns am Besten per E-Mail. Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://www.axessio.de/property-listings Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. Bitte geben Sie dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Vorname, Name, Postanschrift, Festnetz Telefon Nr.). Nach erfolgter Besichtigung und anschließendem Interesse bitten wir Sie, Ihre folgenden Unterlagen auf unserer Website hochzuladen: - Kopien der letzten 3 Gehaltsabrechnungen (oder Kostenzusicherung Jobcenter / Rentennachweis) - Farbige Ausweiskopien - Schufa-Auskunft Vielen Dank. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns um vollständige und korrekte Angaben. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Zwischenverkauf/Vermietung sowie Änderungen und Irrtum sind vorbehalten. Maße und Angaben sind freibleibend und ohne Gewähr.

Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Nord-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: Glasfaser mit 1000 Mbit/Sec, Wohnfläche: 25,00 m², Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2025-12-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1965
Verfügbarkeit
2025-12-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
auf Anfrage
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Monatsmieten
Provision
Bitte beachten Sie, dass das Angebot bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhaltet.

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
0
Wärmebedarf
69.8
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Wohnen, Parken und Arbeiten unter einem Dach - Kranichweg 35-37, Heidelberg

Die Adresse Kranichweg 35-37 liegt im ruhigen Stadtteil Pfaffengrund und bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Infrastruktur und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Ihre Vorteile:
- Attraktive Wohnungen: Ruhige Lage mit guter Anbindung an die Heidelberger Innenstadt
- Parkplätze direkt am Haus: Geschützte Stellplätze und Garagen für stressfreies Parken
- Ladengeschäfte im Gebäude: Ideal für kleine Unternehmen, Praxis, Büro oder Studio - sofort verfügbar
- Nahversorgung vor Ort: Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in direkter Umgebung
- Perfekte Anbindung: Bushaltestellen in wenigen Gehminuten, schnelle Verbindung in die City

Hier finden Sie Wohnen, Arbeiten und Parken in einem Standort, der Komfort und Funktionalität vereint.

Highlights:

Helle Verkaufsfläche mit großzügigem Fenster für optimale Sichtbarkeit

Zentrale, gut erreichbare Lage mit hohem Fußgängeraufkommen

Flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Einzelhandel, kleines Büro, Galerie, Dienstleistung etc.

Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Parkmöglichkeiten in der Nähe

Profitieren Sie von einem attraktiven Standort in einem lebendigen Umfeld und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese vielseitige Gewerbefläche!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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