Attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss des Heidelberger Einkaufszentrums "Das Carré"

Die ca. 36,3 m² große Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Einkaufszentrums "Das Carré" und wurde zuletzt als Mobilfunkgeschäft genutzt. Durch ihre kompakte Größe und die gut einsehbare Lage eignet sich die Fläche insbesondere für Einzelhandels-, Beratungs- und Dienstleistungskonzepte. Eine großzügige, über Eck verlaufende Glas- und Schaufensterfront bietet eine hohe Sichtbarkeit und attraktive Möglichkeiten zur Warenpräsentation und Außenwerbung. Der direkte Zugang ermöglicht Kunden ein unkompliziertes Betreten der Einheit. Die bodentiefen Fenster sorgen zugleich für viel natürliches Licht und eine freundliche Atmosphäre. Der Verkaufsraum ist weitgehend offen gestaltet und kann entsprechend den Anforderungen des künftigen Mieters eingerichtet werden. Eine abgetrennte Nebenfläche innerhalb der Einheit bietet zusätzliche Möglichkeiten, beispielsweise als Lager. Aufgrund der vorhandenen Raumstruktur eignet sich die Fläche unter anderem für einen Shop, ein Beratungsbüro, einen Showroom, einen Servicestandort oder ein vergleichbares kundenorientiertes Gewerbe. Nach aktuellem Planungsstand ist eine Nutzung der Gewerbefläche voraussichtlich bis zum Jahr 2034/2035 möglich.

Provisionshinweis
3 Nettomonatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer vom Mieter Der Mieter zahlt im Falle des Abschlusses des Mietvertrages an den Makler (Firma gjh e.K., Inhaber Jonathan Heldt) für die von ihm erbrachte Maklertätigkeit eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der gjh. Diese sind einsehbar unter www.gjh-immobilien.com oder in unseren Geschäftsräumen.

Stichworte
Gesamtfläche: 36,30 m², Bundesland: Baden-Württemberg