Exklusives Restaurant-Teileigentum in begehrter Lage von Heidelberg-Neuenheim

Dieses repräsentative Restaurant befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in ausgezeichneter, hochfrequentierter Lage von Heidelberg. Die Gewerbeeinheit besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine exklusive Ausstattung sowie eine attraktive Außenbewirtungsfläche, die zusätzlichen Mehrwert bietet. Der offen gestaltete Gastraum überzeugt mit einer klaren, eleganten Struktur und eröffnet vielfältige Bestuhlungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Eine fest integrierte, hochwertig ausgeführte Bartheke bildet das stilvolle Zentrum des Raumes und verleiht dem Ambiente eine besondere Präsenz und Eleganz. Die vollständig ausgestattete Profiküche schafft optimale Voraussetzungen für einen reibungslosen gastronomischen Betrieb auf hohem Niveau. Im Untergeschoss befinden sich zwei umfassend modernisierte WC-Anlagen, zwei praktische Vorratsräume sowie eine Kühlzelle. Flure und ein Windfang gewährleisten eine durchdachte und funktionale Erschließung. Ein separater Weinkeller ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Stauraum in passendem Rahmen. Die Gesamtfläche der Einheit beträgt ca. 195 m² (inkl. 25?% Terrasse) Innenfläche: 172?m² (Gastraum, Küche, WC, Flure, Vorratsräume, Weinkeller) (Angabe gemäß Eigentümer/nach DIN 277) Die Nutzung als Gastronomiebetrieb ist baurechtlich genehmigt, inklusive der Außenbewirtungsfläche nach den behördlichen Vorgaben. Das vollständige Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Diese außergewöhnliche Gastronomieimmobilie vereint elegante Ausstattungsdetails und eine erstklassige Lage in Heidelberg. Sie bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle gastronomische Konzepte oder Investoren mit Fokus auf nachhaltige Premium-Standorte. Wir laden Sie herzlich ein, diese Gastronomieimmobilie persönlich zu besichtigen. Termine können nach vorheriger Vereinbarung flexibel abgestimmt werden.

Sonstiges
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Stichworte
Lagerfläche: 24,00 m², Nutzfläche: 172,00 m², Gesamtfläche: 195,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert