Attraktive Einzelhandelsfläche / Ladenfläche / Gewerbeimmobilie - Provisionsfrei

Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbeimmobilie im Boxbergring 12- 16 in Heidelberg-Boxberg (69126) mit 305 m² Verkaufs-/ Ladenfläche und 127 m² Lager- und Nebenfläche. Die Gesamtfläche beträgt somit ca. 432 m². Die Immobilie wurde über mehrere Jahre erfolgreich als Lebensmittelmarkt genutzt und zuletzt umfassend saniert und modernisiert. Unter anderem wurden Wände, Decken und die Elektrik erneuert bzw. aufbereitet. Im Verkaufsbereich wurde zudem eine neue Rasterdecke mit modernen LED-Lichtpaneelen (CRI = 98) eingebaut. Ausstattung & Highlights: - Schaufensterfront mit ca. 7 m Breite inkl. kraftbetätigte Automatik-/Schiebetür - moderne Elektroinstallationen - 2 Kühlräume - Lüftungsanlage - Büro im hinteren Bereich - Personalraum mit Mitarbeiterküche - sehr gute Anlieferungsmöglichkeit durch eigenen Wareneingang mit LKW-Zufahrt - Lastenaufzug für Paletten - 2 Hubwagen bei Bedarf inklusive - 3 Außenstellplätze Die vorhandene Ausstattung bietet insbesondere für Lebensmittelhandel, Einzelhandel oder eine Nutzung mit Kühl- und Lagerbedarf sehr gute Voraussetzungen. Auch eine Metzgerei bzw. ein entsprechendes Fleisch-/ Lebensmittelkonzept ist grundsätzlich umsetzbar da die Voraussetzungen gegeben sind. Wünschenswert wäre insbesondere wieder ein Lebensmittelangebot, da der bisherige Lebensmittelmarkt von den Bewohnern des Quartiers sehr gut angenommen wurde. Gleichzeitig sind wir auch für andere gewerbliche Nutzungskonzepte offen. Überzeugen Sie uns gerne mit Ihrem konkreten Konzept. Keine Maklerprovision. Bei Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung Ihrer Person sowie Ihres geplanten Nutzungskonzepts. Kontakt gerne direkt über die Plattform oder per E- Mail an do.heidelberg(at)gmail.com. Besichtigungstermine können nach vorheriger Absprache zeitnah vereinbart werden.

Sonstiges
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 127,00 m², Gesamtfläche: 432,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen