ATIK: Bond Buildings - Moderne Büroflächen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
12 €
Preis/m²
12 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
12 €
Preis/m²
12 €
69123 Heidelberg - Pfaffengrund
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W6S89SZEF3

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Objektbeschreibung

Die flexibel teilbaren Büroflächen im 4. Obergeschoss umfassen insgesamt ca. 659 m² und können als Gesamteinheit oder in drei separate Mietbereiche mit ca. 183 m², 230 m² und 246 m² angemietet werden. Das umfassend modernisierte Gebäudeensemble verbindet industriellen Charakter mit zeitgemäßem Bürokomfort. Großzügige Fensterflächen, überdurchschnittliche Raumhöhen und flexible Grundrisse ermöglichen unterschiedlichste Bürokonzepte - vom Einzel- und Gruppenbüro bis hin zu Open-Space-Lösungen. Der weitere Innenausbau kann nach Abstimmung an die Anforderungen des Mieters angepasst werden. Verfügbare Mietflächen im 4. Obergeschoss: ca. 183 m² | ca. 230 m² | ca. 246 m² Gesamt: ca. 659 m²

Sonstiges
Wir bieten Ihnen Gewerbeimmobilien provisionsfrei an - sei es für Büro-, Handels- oder Logistikflächen. Dank unserer langjährigen, tiefgreifenden Expertise im Immobilienmarkt sowie eines weitreichenden Netzwerks sind wir in der Lage, Ihnen nicht nur einen umfassenden und transparenten Überblick über die aktuellen Marktentwicklungen und Geschehnisse zu bieten, sondern auch gezielt auf Ihre individuellen Bedürfnisse einzugehen. So finden wir gemeinsam die perfekte Immobilie, die optimal zu Ihrem Unternehmen passt - sei es im Bereich Büroflächen, Einzelhandel oder Logistik. Für ein unverbindliches erstes Gespräch oder eine Besichtigung sind wir jederzeit für Sie da. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Nachricht - wir freuen uns auf den Austausch mit Ihnen! www.immoprofi-atik.de 06224 922 75 87 / 0170 70 70 657

Stichworte
Gesamtfläche: 659,00 m², modernisiert: 2025, modernisiert

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1960
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
12,00 €
Preis/m²
12 €
Preishinweis
157 Stellplätze
Stellplätze
157
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
+ Modernisierung 2025
+ Flexibel teilbare Büroflächen
+ Lichte Raumhöhen von ca. 2,75 m bis ca. 3,10 m
+ Großzügige Fensterflächen
+ High-Speed-Glasfaseranschluss
+ IT- und Kommunikationsverkabelung
+ Elektrisch betriebener außenliegender Sonnenschutz
+ Klimatisierung teilweise vorhanden
+ Personenaufzug
+ Lastenaufzug
+ Teeküchen
+ Separate Sanitärbereiche
+ Zugangskontrolle über Chipkartensystem
+ Photovoltaikanlage
+ E-Ladesäulen
+ Dachterrassenbereiche
+ Barrierefreier Zugang
+ Ca. 30 Pkw-Stellplätze, weitere nach Absprache

Lagebeschreibung

Die BOND Buildings befinden sich in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage am südlichen Stadteingang von Heidelberg im Stadtteil Pfaffengrund - In einem etablierten Gewerbegebiet, das von kleinen und mittelständischen Unternehmen geprägt ist und sich durch eine vielseitige Mischung aus Industrie, Handel und Dienstleistungen auszeichnet.

Durch die unmittelbare Anbindung an die B3 und der A656 sind die Autobahnen A5 und A6 in nur wenigen Minuten erreichbar. Diese hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet sowohl eine komfortable Erreichbarkeit an den Individualverkehr als auch eine schnelle Anbindung an zentrale Verkehrsachsen der Region. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell zu erreichen, insbesondere die S-Bahn-Haltestelle Heidelberg-Pfaffengrund/Wieblingen, die eine gute Anbindung an das Heidelberger Stadtgebiet und darüber hinaus bietet. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot.
Entfernungen

Fahrzeit Hauptbahnhof: ca. 5 Min.
Fahrzeit Autobahn: ca. 3-5 Min.
Fahrzeit Heidelberger Innenstadt: ca. 5 Min.
ÖPNV: Straßenbahn und S-Bahn in der näheren Umgebung
Fahrzeit Flughafen Frankfurt: ca. 48 Min.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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