Vielfältiges Gewerbeobjekt zur Miete mit 1.700 m² Lagerhalle und ca. 21.000 m² Grundstück

Auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 21.000 m² erwartet Sie diese vielseitig nutzbare Lagerimmobilie, die speziell für gewerbliche Anforderungen konzipiert ist. Die angebotene Lagerhalle ist renovierungsbedürftig und eröffnet Investoren und Unternehmern weitreichende Gestaltungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Die gewerbliche Nutzbarkeit des Areals bietet flexiblen Spielraum für verschiedenste Branchen. Die zentrale Fläche der Immobilie wird von der etwa 1.700 m² großen Lagerhalle eingenommen. Diese zeichnet sich durch ihre robuste Stahlkonstruktion aus und ist mit zwei Hörmann-Rolltoren ausgestattet, die eine komfortable Anlieferung und Beladung auf der Gebäude- und Freifläche gewährleisten. Die Halle verfügt über weitläufige, stützenfreie Flächen mit Betonboden und hoher Decke, was eine vielseitige gewerbliche Nutzung begünstigt. Große Fenster bzw. Lichtbänder entlang des Daches sorgen für eine natürliche Grundbeleuchtung im Tagesverlauf. Insgesamt bietet diese renovierungsbedürftige Lagerhalle mit ihren vielfältigen Nutzflächen, der stabilen Bauweise und der guten verkehrstechnischen Lage ein attraktives Potenzial für Unternehmen, die auf großzügige Lager-, Produktions- oder Umschlagflächen angewiesen sind. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Möglichkeiten vor Ort zu überzeugen. Die gewerbliche Nutzbarkeit des Areals bietet flexiblen Spielraum für verschiedenste Branchen, zum Beispiel: - Gerüstbau - Technisches Hilfswerk - Transport und Logistik - Feuerwehr und Katastrophenschutz - Hoch- und Tiefbauunternehmen - Camping und Bootslagerung - Druckerei mit Maschinenpark - Messebauer - Malerfachbetriebe - Elektrofachbetriebe - Poolbauer mit Poolreinigungsportfolio im Verkauf - Treppenbauer mit Showroom - Kaminbauer mit Showroom - Reinigungsfirmen mit PKW-Flotte - Lager und Logistik jeglicher Art - Sonstige Auslieferungslager mit PKW-Flotte - Lebensmittel- und Getränke-Lieferservice mit PKW-Flotte - Handelsbetriebe und Vertrieb - Galabauer mit Maschinenpark und Büro Oder Ihre Idee ? Ihre Branche? Dann besichtigen und gleich mieten! NEBENKOSTEN Die Nebenkosten werden im Rahmen der gewerblichen Vermietung transparent und verbrauchsabhängig abgerechnet. Umlagefähig sind insbesondere die Grundsteuer, Gebäude- und Grundstückseigentümerhaftpflicht, Gebäudeversicherungen, Wasser und Abwasser, Müllentsorgung, Straßenreinigung, Winterdienst, Pflege der Außenanlagen, Allgemeinstrom, Heizung sowie laufende Wartungs- und Reinigungskosten. Die konkrete Umlage der Betriebskosten wird im Mietvertrag entsprechend vereinbart. ENERGIEAUSWEIS Für die überwiegend unbeheizte Lagerhalle liegt keine Energieausweispflicht vor. Der beheizte Mitarbeiter-/Sozialbereich umfasst lediglich ca. 90 m².

Stichworte
Lagerfläche: 1.700,00 m², vermietbare Fläche: 1.790,00 m², Bürofläche: 90,00 m², Bundesland: Brandenburg, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Flughafen: 28.00