RENDITEOBJEKT! MODERNER BÜROKOMPLEX IN HEILBRONN

Die Ausstattung entspricht dem heutigen, modernen Wohnkomfort.Das Anwesen wurde bis 2013 etagenweise saniert, letztmalig wurden aufgrund brandschutztechnischer Auflagen weitere € 100.000 investiert. Ebenso wurden in den Büroräumlichkeiten des Penthouses alle Räume klimatisiert.Das Haus verfügt seit 1998 über einen Vollwärmeschutz.Wie schon erwähnt wurden die 5 Gewerbeeinheiten in regelmäßigen Abständen etagenweise saniert, bis auf das EG, das sich allerdings in einem äußerst gepflegtem Zustand präsentiert.Die folgende Auflistung gibt Ihnen kurzen Überblick über Etagenbelegung und Mieterstruktur:Erdgeschoß: unrenoviert, dennoch guter Allgemeinzustand, vermietet an Kampfsportschule Wahl1. Obergeschoß: 1998 saniert, seit 20 Jahren vermietet2. Obergeschoß: 2013 saniert, seit 40 Jahren vermietet3. Obergeschoß: 2010 saniert, seit 15 Jahren vermietetPenthouse: neu errichtet 1997, neu vermietet seit 1/2024Zum Gesamtkomplex gehören 19 KFZ-Stellplätze sowie 1 TG-Stellplatz.Jede Etage verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung, somit ergibt sich kein Verwaltungsaufwand für den Eigentümer.Das Gebäude ist vollständig unterkellert, ein Aufzug ist im Haus ebenfalls vorhanden.