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NEUBAU / ATTRAKTIVE GEWERBEFLÄCHEN IN HOCHFREQUENTIERTER LAGE / AUSBAU NACH MIETERWUNSCH



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
25 €
Preis/m²
25 €
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74076 Heilbronn - Heilbronn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2587EWCRH6PT

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Objektbeschreibung

- Attraktive Gewerbe-/ Ausstellungs-/ Ladenflächen in werbewirksamer Lage in zentraler Lage direkt am Bahnhof in Heilbronn. - Ausstattungs-/ Ausbauwünsche nach Mieterwunsch umsetzbar. - Starke Frequentierung im Gebäude aufgrund der hohen Besucherzahl sowie durch umliegende Gewerbeeinheiten (Schule, Gastro und Einzelhandel in der direkten Nachbarschaft) sowie den umliegenden Wohneinheiten. - Werbemöglichkeiten an großer Glasfront. - Ausreichend PKW-Stellplätze im Parkdeck gegenüber sowie in den angrenzenden, öffentlichen Straßen.

Sonstiges
Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewa?hr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber u?bermittelt wurden. Wir u?bernehmen keine Gewa?hr fu?r die Vollsta?ndigkeit, Richtigkeit und Aktualita?t dieser Angaben. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Stichworte
Gesamtfläche: 172,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 3.00

Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2025
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
25,00 €
Preis/m²
25 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 150,00 EUR
Stellplatzpreis
150,00 €
Stellplätze
1
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
- Bodentiefe Fensterfronten
- Flexible Raumaufteilung
- Individueller Mieterausbau
- Moderne Personenaufzüge
- hauseigene Parkmöglichkeiten
- Sonstiges: Barrierefreier Zugang, sowie weitere Büroflächen verfügbar

Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit liegt in einer erstklassigen Lage im neu geschaffenen Stadtquartier Neckarbogen und überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an den Nah- und Fernverkehr.
Der Hauptbahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar.
Auch für Autofahrer ist der Standort ideal: Die Bundesstraßen B27 und B39 befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Autobahn (A6 & A81) ist in nur etwa 10 Minuten erreichbar.

Zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der direkten Umgebung, ebenso wie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote. Neben der Nähe zur Innenstadt punktet der Standort zudem mit seinen Naherholungsgebieten, die eine angenehme Balance zwischen Stadtleben und Entspannung bieten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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