Attraktive Gewerbefläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Heilbronn-Böckingen

Diese gepflegte Gewerbeimmobilie im Erdgeschoss bietet auf ca. 180 m² und fünf Räumen eine attraktive Grundlage für vielfältige Geschäftskonzepte. Sie liegt in Heilbronn-Böckingen, einem belebten Wohn- und Geschäftsviertel mit stabiler Kundenstruktur und guter Sichtbarkeit. Highlights: + Vollausgestatteter Friseursalon + Flexible Nutzung durch weitere Flächen + Große Fensterfronten für Sichtbarkeit und Licht + Abgehängte, verspiegelt gestaltete Decken mit moderner LED-Beleuchtung + 3 Außenstellplätze im Kaufpreis enthalten + Keller für zusätzliche Lagerfläche Die Immobilie ist sofort nutzbar und eignet sich ideal für Friseure, Barber-Shops, Kosmetik- und Wellnessanbieter oder auch für Einzelhandel und weitere Dienstleistungen. Ob zur Fortführung des bestehenden Konzepts oder zur Umsetzung neuer Ideen - hier steht eine flexible und gepflegte Gewerbefläche mit solider Basis in guter Lage zur Verfügung. Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise: 1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden eine virtuelle Besichtigung. 2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital. 3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin. 4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk. 5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. 6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete. 7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de. 8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2025", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2025" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". 9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier. Wertermittlung-Kompakt - https://www.tolias-immobilien.de/wertermittlung-kompakt

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 180,13 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 201