Gewerbe- / Lagerhalle in zentraler Lage

Die vielseitig nutzbare Gewerbe- / Lagerhalle mit Sheddach befindet sich in zentraler Lage nahe der Innenstadt und eignet sich ideal als Lager-, Gewerbe- oder Arbeitsfläche. Die Halle verfügt über großzügige Falttore über die komplette Front, wodurch eine komfortable Anlieferung sowie eine problemlose Zufahrt möglich sind. Die Torhöhe beträgt knapp 4 Meter, die Deckenhöhe bis zu ca. 5,75 Meter. Aktuell ist die Fläche durch eine Trennwand in zwei Hälften aufgeteilt. Die Halle wird derzeit als Lagerfläche genutzt. Die bauseits vorhandenen Sanitäranlagen, Wasseranschlüsse sowie die Heizung wurden außer Betrieb genommen. Eine Wiederinbetriebnahme ist grundsätzlich möglich. Auf einer Hallenseite wurden vom aktuellen Mieter Regalsysteme für Europaletten installiert, welche bei Interesse übernommen werden können. Die ca. 100 m² große Freifläche vor der Halle kann zusätzlich als Park- oder Rangierfläche genutzt werden. Das Objekt befindet sich in einem urbanen Gebiet (MU). Gesucht werden Mieter, deren Nutzung die umliegende Wohnnutzung nicht wesentlich stören. Von Anfragen aus dem KFZ-Bereich sowie dem klassischen Handelsgewerbe bitten wir abzusehen. Der aktuelle Mietvertrag läuft bis zum 31.12.2026. Ein vorzeitiger Mieterwechsel ist voraussichtlich ab August möglich.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Lagerfläche: 160,00 m², Gesamtfläche: 169,00 m², Freifläche: 100,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen