URBANOFFICE - Aufteilbare Büroflächen in 1A-Lage von Heilbronn

Mitten in der Heilbronner Innenstadt, schräg gegenüber des Hauptbahnhofs, bietet dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus flexible Gewerbeflächen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Ob einzelne Etage oder nahezu das gesamte Gebäude - hier finden Sie eine Lösung, die mit Ihrem Flächenbedarf mitwächst. Zur Vermietung stehen insgesamt rund 835 qm Gewerbefläche im Untergeschoss, Erdgeschoss sowie 1. und 2. Obergeschoss. Die kleinste anmietbare Einheit entspricht einer kompletten Etage. Auf Wunsch können mehrere Ebenen kombiniert oder je nach Nutzungskonzept auch kleinere Flächeneinheiten realisiert werden. Ein besonderes Highlight ist die Kombination aus Erd- und Untergeschoss. Beide Ebenen sind über das interne Treppenhaus direkt miteinander verbunden und eignen sich ideal für Unternehmen mit Kundenverkehr. Während das repräsentative Erdgeschoss über einen eigenen Eingang von der Bahnhofstraße verfügt, bietet das Untergeschoss einen Serverraum sowie zahlreiche Nebenräume für Lager, Archiv, Schulungen oder zusätzliche Arbeitsplätze. Auch die beiden Obergeschosse überzeugen mit einer funktionalen Büroaufteilung, großzügigen Arbeitsbereichen, Besprechungsräumen sowie jeweils einer Küche und getrennten Damen- und Herren-WCs. Die Flächen eignen sich unter anderem für Büros, Praxen, Kanzleien, Bildungseinrichtungen oder Dienstleistungsunternehmen. Die Gewerbeflächen werden zu einem Mietpreis von 9,- Euro netto pro qm zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung von ca. 2,50 Euro netto pro qm angeboten. Sämtliche Flächen stehen kurzfristig zur Verfügung und können flexibel an Ihren Flächenbedarf angepasst werden. Verfügbare Flächen: Untergeschoss: ca. 155,97 qm Monatsmiete: ca. 1.403,73 Euro netto zzgl. Nebenkosten Erdgeschoss: ca. 288,08 qm Monatsmiete: ca. 2.592,72 Euro netto zzgl. Nebenkosten 1. Obergeschoss: ca. 197,87 qm Monatsmiete: ca. 1.780,83 Euro netto zzgl. Nebenkosten 2. Obergeschoss: ca. 193,02 qm Monatsmiete: ca. 1.737,18 Euro netto zzgl. Nebenkosten Gesamtfläche: ca. 834,93 qm Monatsmiete: ca. 7.514,37 Euro netto zzgl. Nebenkosten Bis zu elf Außenstellplätze können für jeweils 80,- Euro netto pro Monat zusätzlich angemietet werden. Alle Gewerbeflächen stehen kurzfristig zur Verfügung. Gerne prüfen wir gemeinsam mit Ihnen auch individuelle Flächenzuschnitte oder Nutzungskonzepte. Senden Sie uns einfach eine vollständige Anfrage mit Ihren Kontaktdaten und einer kurzen Beschreibung Ihres Flächenbedarfs. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen.

Sonstiges
Wir versenden das Exposé mit der virtuellen Besichtigung und der Anschrift des Objektes automatisch nach Erhalt Ihrer Anfrage an die angegebene E-Mail-Adresse. Falls diese E-Mail in Ihrem Postfach unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen