Gewerbehalle mit Büro in Top Lage Heilbronn, Böllinger Höfe

Die Immobilie ist durch mehrere Hallenerweiterungen entstanden und eignet sich ideal für Lager, Logistik, Autohandel, Werkstatt, Fitnessstudio oder andere gewerbliche Nutzungen. Die Büroräume sind zur Straßenseite ausgerichtet und bieten einen repräsentativen Empfangs- und Verwaltungsbereich. Von dort aus gelangen Sie in den unterkellerten Bereich, der einen zusätzlichen Lagerraum sowie Sanitäreinrichtungen mit Duschen umfasst. Der Keller befindet sich ausschließlich unter dem Bürotrakt die übrigen Hallenflächen sind nicht unterkellert. Die Lagerhalle ist bequem über ein großes Rolltor sowie einen separaten Personenzugang erreichbar und ermöglicht eine flexible Nutzung sowie eine unkomplizierte Warenanlieferung. Zum Objekt gehört außerdem eine großzügige, unbebaute Hoffläche, die sich hervorragend als Außenlager oder Abstellfläche eignet. Alternativ kann der Hof als Parkplatz für mehrere Fahrzeuge genutzt werden. Zusätzliche öffentliche Parkplätze befinden sich direkt gegenüber der Immobilie entlang der Straße. Das gesamte Grundstück ist vollständig eingezäunt und über ein abschließbares Schiebetor zugänglich. Dadurch bietet die Liegenschaft ein hohes Maß an Sicherheit und Privatsphäre. Die Gewerbehalle wird zu einer monatlichen Kaltmiete von 4.000,00 € netto zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vermietet. Die Verbrauchs- und Betriebskosten sind vom Mieter zu tragen. Hierzu gehören insbesondere Strom, Wasser, Gas, Versicherung sowie die Grundsteuer.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Lagerfläche: 540,00 m², Gesamtfläche: 1.000,00 m², Freifläche: 460,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z