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großzügige Lager- & Produktionshallen in Itzehoe in direkter Autobahnnähe

Wohnfläche
ca. 10973 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
2.950.000 €
Preis/m²
268,84 €
Wohnfläche
ca. 10973 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
2.950.000 €
Preis/m²
268,84 €
25524 Itzehoe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 256M2U8V5S4F

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie überzeugt durch ihre extrem günstige Verkehrslage und durch großzügige Hallen- & Lagerflächen mit kleinem Büro- & Verwaltungstrakt. Abgerundet wird das Angebot durch eine große Freifläche zum Abstellen von Pkw's, Lkw's oder Containern. Fakten: . Grundstücksfläche: 10.973 m² . unterschiedliche Baujahre von 1957 - 2000 . vormalige Nutzung: Produktions- & Lagerfläche Lebensmittelindustrie . Gewerbefläche: 7 Hallen ca. 6.457 m², Büros ca. 216 m² . Alle Hallen Stahlgerüstbau und 8t/m² Belastung . Verschiedene Trauf- & Deckenhöhen; max. Durchfahrtshöhe: 2,50 m . Brandmeldeanlage . Wärmeerzeuger: 2 Gas Heizungen (1x Büro aus 1985; 1x Hallen aus 1989) . Außenfläche HBI-gepflastert . Großer Park- & Stellplatz (947 m²), auch für Container, LKW oder Lagerzelte geeignet . 2 LKW-Zufahrten . Unmittelbare Nähe zur BAB 23, Anschlussstelle IZ-Mitte

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 6.763,00 m², Bürofläche: 216,00 m², Sonstige Fläche: 6.457,00 m², Hallenhöhe: 6,00 m, Bundesland: Schleswig-Holstein
Verfügbar ab 2026-06-10T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 10973 m²
Baujahr
1995
Verfügbarkeit
2026-06-10T22:00:00.000Z
Kaufpreis
2.950.000,00 €
Preis/m²
268,84 €
Stellplätze
50
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1957
Strombedarf
3
Wärmebedarf
120
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-10-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2022-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Lagebeschreibung

Itzehoe ist Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt zu den ältesten Städten Schleswig-Holsteins. Heute zählt Itzehoe rund 32.000 Einwohner, mit einer Stadtfläche von ca. 28 km², und ist geprägt durch ihre Lage an der Stör genau zwischen den grünen Marschen und der Geest. Das hier angebotene Objekt liegt in einem der Gewerbegebiete Itzehoes und die BAB 23 ist in wenigen erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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