Exklusive Büro-/Praxis-/Verkaufsräume, mit Stellplätzen in Heimenkirch

In attraktiver Lage von Heimenkirch steht diese gepflegte und hochwertig ausgestattete Bürofläche zur Miete. Das im Jahr 2010 in massiver Bauweise errichtete Objekt bietet eine durchdachte Raumstruktur mit insgesamt 7 Räumen und eignet sich ideal für Unternehmen, Dienstleister oder Praxisnutzungen, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld und funktionale Arbeitsabläufe legen. Die Ausstattung ist als gehoben einzustufen und erfüllt moderne Anforderungen an Komfort und Effizienz. Unterschiedliche Bodenbeläge wie Fliesen, Teppichboden und Vinyl ermöglichen eine flexible Nutzung - von Empfangs- und Besprechungsbereichen bis hin zu ruhigen Büro- oder Behandlungsräumen. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die vorhandene Klimatisierung, die insbesondere in den Sommermonaten einen spürbaren Mehrwert bietet. Zur Immobilie gehören ein Badezimmer sowie zwei separate Gäste-WC's. Eine Büroküche und eine Vinothek-Bar ist bereits vorhanden und schafft praktische Möglichkeiten für Pausen- und Aufenthaltsbereiche. Ein weiterer Pluspunkt ist die Terrassen- und Gartennutzung, die Mitarbeitenden und Besuchern eine angenehme Aufenthaltsqualität im Außenbereich ermöglicht. Die Fläche ist nach Absprache verfügbar und kann flexibel auf Ihre betrieblichen Anforderungen abgestimmt werden. Als zusätzliche Option, unter Absprache mit allen Parteien, ist es möglich eine Wohnung innerhalb der Einheit zu bilden, um die Arbeit mit einer Wohnung zu verbinden. Diese Option ist aber an die Anmietung der Gewerbeeinheit gebunden, sowie aber auch an eine mögliche Kündigung der Gewerbeeinheit.

Sonstiges
Diese Immobilie ist nach Absprache verfügbar und bietet damit flexible Möglichkeiten für Ihre zeitliche Planung. Ein Energieausweis, in Form eines Verbrauchsausweises, wurde bereits beantragt. Die Beheizung erfolgt über Pellets als wesentlichen Energieträger, was eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung ermöglicht. Gern stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin nach Absprache. Im selben Objekt gibt es noch weitere Einheiten, welche angemietet werden können. Mehr Informationen dazu, finden sie auf unserer Webseite (www.immoheyen.de).

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 392,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Tagungsräume: 1