Verbrauchermarktflächen (Faktor 13,84) in Kreisstadt Heinsberg

Wir bieten Ihnen hiermit die seltene Gelegenheit, eine renditestarke Gewerbeimmobilie (Faktor 13,84), bestehend aus zwei Verbrauchermarktflächen, in exponierter Lage der Kreisstadt Heinsberg zu erwerben. Die im Jahre 2002 errichtete Immobilie befindet sich, nach erfolgter Parzellierung, auf einem rund 3.980 qm großen Grundstück. Die zuletzt im Jahre 2012 modernisierten Verbrauchermarktflächen von insgesamt ca. 1.400 qm sind langfristig an zwei europaweit tätige Filialisten vermietet. Eine hochwertige, repräsentative und diskret gelegene Wohnimmobilie (Villa) mit ca. 230 qm Wohnfläche auf einem 1.530 qm großen Grundstück (nach erfolgter Parzellierung) kann optional erworben werden. Selbstverständlich besteht ebenso die Möglichkeit, die Gewerbeeinheit und das Einfamilienhaus (Villa) als Konvolut zu erwerben.

Sonstiges
Diskrete Vermarktung: Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot um eine diskrete Vermarktung handelt. Wichtiger Hinweis zum Ablauf: Wir bitten Sie daher zunächst um eine schriftliche Anfrage über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Kontakt- und Adressdaten. Nach Ihrer erfolgreichen Registrierung, der Akzeptanz unserer Geschäftsbedingungen und dem Download des Exposés setzen wir uns gerne persönlich mit Ihnen in Verbindung. Im Anschluss erhalten Sie alle detaillierten Auskünfte zu den bestehenden Mietverträgen sowie zu den Nutzungsoptionen des optional erwerbbaren Wohnhauses (Villa). Konditionen: Der Kaufpreis für die Gewerbeliegenschaft beträgt 2.325.000 EUR. Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises. Den Kaufpreis für die private Liegenschaft (Villa) teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit. Hinweis zur Aufteilung: Die erforderliche Parzellierung und Trennung der gewerblichen und wohnwirtschaftlich nutzbaren Grundstücksflächen erfolgt in Abstimmung zwischen Käufer und Verkäufer. Unsere Bürozeiten: Montag bis Freitag: 09:00 - 13:00 Uhr Montag bis Freitag: 14:00 - 18:00 Uhr (außer mittwochs) Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Armin Peiffer Möchten auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich, rechtssicher und zu einem bestmöglichen Preis verkaufen? Dann scheuen Sie nicht uns noch heute zu kontaktieren! Wir sind für Sie da wenn Sie uns brauchen und finden für Sie, mit Hilfe innovativer Ideen und Konzepte, den richtigen Käufer!

Stichworte
Nutzfläche: 1.400,00 m², Gesamtfläche: 3.980,00 m², vermietbare Fläche: 1.400,00 m², modernisiert