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Attraktiver Reiterhof in Heinsberg mit ca. 9.268 m² Grundstück



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Wohnfläche
ca. 9268 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
37,66 €
Wohnfläche
ca. 9268 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
37,66 €
52525 Heinsberg - Kirchhoven
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YMW8CKXRWV

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegter Reiterhof in Heinsberg auf einem großzügigen Grundstück von ca. 9.268 m². Die weitläufige Anlage bietet sehr gute Voraussetzungen für Pferdehaltung, Reitsport und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Großzügige Außenflächen schaffen ausreichend Platz für Tiere, Freizeit und weitere Gestaltungsideen. Die gesamte Anlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit einem attraktiven Platzangebot. Für Pferdehalter oder Käufer mit zusätzlichem Flächenbedarf eröffnet sich direkt gegenüber der Immobilie eine weitere interessante Möglichkeit. Dort befindet sich zwei separate Grundstücke mit einer Fläche von ca. einem Hektar, das gegebenenfalls zusätzlich erworben oder gepachtet werden kann.

Sonstiges
Direkt gegenüber der angebotenen Pferdeimmobilie befindet sich ein moderner KfW-40-Bungalow aus dem Baujahr 2020, der ebenfalls zum Verkauf steht. Beide Immobilien können auf Wunsch gemeinsam erworben werden. Dadurch ergibt sich insbesondere für Pferdehalter eine attraktive Kombination aus modernem Wohnen und großzügigen Flächen für Pferdehaltung und Reitsport in unmittelbarer Nähe.

Stichworte
Gesamtfläche: 9.268,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 43, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.84, Distanz zur Autobahn: 7, Distanz zum Bus: 0.93

Preise & Größen

Grundstück
ca. 9268 m²
Baujahr
2016
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
37,66 €
Preishinweis
10 Stellplätze
Stellplätze
10
Provision
3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
Auf dieser Fläche befinden sich eine großzügige Weide sowie ein genehmigter Reitplatz mit einer Größe von ca. 20 x 60 Metern. Ein Teil des Reitplatzes wird durch eine ca. 20 x 30 Meter große, halboffene Halle überdacht, sodass sowohl offene als auch wettergeschützte Trainingsmöglichkeiten zur Verfügung stehen.

Ergänzt wird die Anlage durch einen Longierzirkel, in dem sich derzeit eine Führmaschine befindet.

Damit bietet sich hier eine besonders interessante Kombination aus großzügigem Grundstück, Pferdehaltung und zusätzlichen Erweiterungsmöglichkeiten direkt gegenüber der Immobilie.

Lagebeschreibung

Heinsberg überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die Ihnen maximale Mobilität und Flexibilität bietet. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs erreichen Sie bequem in nur 12 Minuten zu Fuß, sodass Sie alltägliche Wege ganz ohne Auto erledigen können.

Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an das Fernstraßennetz: Die nächste Autobahn ist in nur 7 Minuten erreichbar und ermöglicht Ihnen eine zügige und unkomplizierte Weiterreise in alle Richtungen. Auch mit der Bahn sind Sie bestens vernetzt - der nächste Hauptbahnhof liegt lediglich 7 Fahrminuten entfernt und eröffnet Ihnen vielfältige Verbindungen ins gesamte Bundesgebiet.

Für Reisende ist zudem die Nähe zum nächsten Flughafen ein entscheidender Vorteil: In rund 36 Fahrminuten erreichen Sie bequem das Terminal und starten Ihren nächsten Flug ohne lästige Anreisestress.

Heinsberg selbst punktet als lebendige Stadt im Herzen der Städteregion Aachen mit einer charmanten Innenstadt, einem vielfältigen Einzelhandelsangebot sowie zahlreichen Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. Die Nähe zur niederländischen und belgischen Grenze verleiht der Region zudem ein besonderes internationales Flair und macht Heinsberg zu einem attraktiven Wohn- und Lebensstandort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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