Großzügiger Produktionsstandort mit Krananlagen, Schlossereihalle und Büroflächen!

Die Liegenschaft in Hellenthal umfasst ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 8.660 m² und bietet insgesamt ca. 5.734 m² Nettoraumfläche. Die Bebauung ist über mehrere Bauabschnitte entstanden und gliedert sich funktional in Produktions-, Schlosserei-, Büro- sowie Sozial- und Nebenflächen. Auf dem Grundstück stehen zudem rund 25 Stellplätze zur Verfügung.

Den jüngsten Bauabschnitt bildet der Anbau einer Produktionshalle aus dem Jahr 2008. Die Halle wurde als Stahlbetonskelettkonstruktion errichtet und ist mit Kranbahnträgern sowie vorhandenen Hallenkränen ausgestattet. Sie bietet eine Nutzfläche von ca. 1.758 m² und eignet sich aufgrund ihrer Bauweise und Ausstattung besonders für Produktions-, Fertigungs- oder montageintensive Betriebsabläufe.

Ein weiterer Produktionsbereich entstand bereits 1978 durch den Anbau einer Produktionshalle in Stahlbetonelementbauweise. Dieser Hallenteil verfügt über eine Fläche von ca. 1.490 m² und ergänzt die Produktionskapazitäten der Liegenschaft um zusätzliche Fertigungs- bzw. Lagerflächen.

Der älteste Gebäudeteil stammt aus dem Jahr 1968 und umfasst eine zweigeschossige Schlossereihalle. Das Erdgeschoss bietet eine Fläche von ca. 1.000 m², während sich in den Obergeschossen weitere rund 1.000 m² befinden. In diesem Gebäudeteil sind neben Werkstatt- und Produktionsflächen auch Büro-, Gesellschafts- sowie Sanitärräume untergebracht, die die betriebliche Infrastruktur für Mitarbeiter und Verwaltung ergänzen.

Durch die Kombination der verschiedenen Hallenbereiche bietet die Immobilie großzügige Produktions- und Werkstattflächen mit integrierten Büro- und Sozialräumen. Die funktionale Aufteilung der Gebäude sowie die vorhandenen Krananlagen ermöglichen eine vielseitige Nutzung für produzierende Unternehmen, metallverarbeitende Betriebe oder handwerkliche Produktionsbetriebe. Zusätzlich befinden sich noch drei Garagen auf dem Grundstück.

Preis auf Anfrage!

Sonstiges
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Stichworte
Lagerfläche: 3.610,00 m², Gesamtfläche: 5.734,00 m², Bürofläche: 250,00 m², modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.47, Distanz zur Grundschule: 0.36, Distanz zur Realschule: 5.41, Distanz zum Gymnasium: 5.31, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Bezug
nach Absprache