Schnäppchenpreis! Einzigartiges Gewerbeanwesen in Helmbrechts

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Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Gewerbeanwesen in zentraler Ein ehemaliger, etablierter Steinmetzbetrieb. Dieses Objekt bietet auf einem 514 m² großen Grundstück eine bebaute Fläche mit vier massiven Hallen mit ca. 180 m², die sich ideal für Handwerk, Lagerung, Produktion oder eine kreative Umnutzung eignen. Eine seltene Gelegenheit für Unternehmer, die solide Bausubstanz und flexible Raumgestaltung suchen. Die noch in den Hallen befindlichen Großgeräte sind im Kaufpreis enthalten.

Die Gebäude sind in einem dem Alter entsprechenden Zustand, aber da sie bis Mai 2025 durchgehend in Betrieb waren, ist die Grundinfrastruktur funktional. Sie sind sofort nutzbar, bieten aber auch Potenzial für Modernisierungen nach individuellem Bedarf.

Für dieses Objekt besteht gemäß § 2 Gebäudeenergiegesetz (GEG) keine Pflicht zur Ausstellung eines Energieausweises, da die Halle nicht beheizt oder gekühlt wird
Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Helmbrechts in einem Mischgebiet. Diese Klassifizierung bietet den großen Vorteil, dass neben Gewerbe auch Wohnen unter bestimmten Auflagen möglich ist. Die Lage ist gut erschlossen und bietet eine schnelle Anbindung an Hauptverkehrsadern (z. B. B2 und A9) und das regionale Netz, was die Logistik erleichtert. Parkplätze sind auf dem eigenen Gelände vorhanden.