Repräsentatives Bürohaus in zentraler Lage

Sie suchen ein repräsentatives Bürohaus in Lütjenburg? Dann ist dies die passende Immobilie für Sie. Das historische Gebäude mit seinem schönen Rotklinker und den Sprossenfenstern aus Holz wurde 1908 erbaut und 2022 kernsaniert. Dies spiegelt sich bereits im Eingangsbereich wider. Der Terrazzoboden wurde erhalten und die Holztreppe in Richtung Obergeschoss restauriert. Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 19 m² großer Raum, der sich perfekt für z.B. Besprechungssituationen oder als Behandlungsraum eignet. Dem Flur folgend gelangen Sie in das Duschbad. Hier ist in einem Seitenbereich auch die Gastherme untergebracht. Im Obergeschoss befindet sich die offen gehaltene Küche sowie ein weiterer ca. 25 m² großer Raum, in dem z.B. das Stellen von Schreibtischen problemlos möglich ist. Eine weitere Holztreppe führt in das ausgebaute und isolierte Dachgeschoss. Hier wurden zwei große Dachfenster eingebaut, die viel Licht hereinlassen. Die auf jeder Etage verlegten oder aufgearbeiteten Holzdielenböden leisten in Verbindung mit der hellen Raumgestaltung einen besonderen Beitrag für ein angenehmes Arbeitsumfeld. Das Haus ist an Glasfaser angeschlossen und es wurden LAN-Kabel im Haus verlegt. Direkt hinter dem Haus befinden sich zwei PKW-Stellplätze sowie ein Holzschuppen zu Ihrer Verfügung. Das Haus ist ebenso für Wohnzwecke nutzbar oder perfekt für Workation geeignet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 103,00 m², Gesamtfläche: 103,00 m², Grundstücksfläche: 114,00 m², 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.15, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz zur Grundschule: 0.4, Distanz zum Bus: 0.175