Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage

Gebäude mit Wohn- und Geschäftsnutzung (Wohnung und Praxisräume), eingeschossig mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss, 95 Quadratmeter Wohnfläche und 300 Quadratmeter Nutzfläche, Baujahr 1961/62 mit einem Anbau aus dem Jahr 1964/65. Umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten wurden 2021 durchgeführt. Die Raumaufteilung umfasst: Keller: Flur, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Keller- und Lagerräume, insgesamt 145 Quadratmeter; Erdgeschoss: Praxisräume, 155 Quadratmeter; Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, zwei Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer, insgesamt 95 Quadratmeter. Die Beheizung erfolgt durch zwei Luft-Wasser-Wärmepumpen mit Pufferspeichern. Es gibt Split-Außeneinheiten und eine vorhandene Lüftungsanlage (komfovent). Es gibt noch einige Restarbeiten, die abgeschlossen werden müssen. Das Grundstück befindet sich in Hanglage. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 368.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 257.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459793.