Gepflegte Warmhalle mit Büro in Hemdingen

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Hemdingen bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die großzügige Lager-, Büro- und Außenflächen miteinander verbinden möchten. Die im Jahr 2010 errichtete Immobilie überzeugt durch ihre funktionale Ausstattung, eine solide Bauweise und moderne technische Ausstattungsmerkmale. Die Lagerhalle verfügt über ca. 550 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Lagerung, Produktion oder andere gewerbliche Zwecke. Ergänzend steht eine ca. 300 m² große Lagerbühne zur Verfügung, wodurch zusätzliche Lagerkapazitäten geschaffen werden. Vorhandene Regalsysteme können bei Interesse übernommen werden. Über das elektrische Rolltor ist die Halle bequem für Anlieferungen und Warenumschlag erreichbar. Ergänzt wird die Halle durch ein ca. 40 m² großes Büro sowie einen Vorraum. Büro und Vorraum verfügen über eine Klimaanlage und bieten angenehme Arbeitsbedingungen. Eine Einbauküche sowie getrennte Damen- und Herren-WCs stehen ebenfalls zur Verfügung. Die technische Ausstattung umfasst eine Luft-Wärmepumpe aus dem Baujahr 2010 sowie eine Fußbodenheizung in der Lagerhalle. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Photovoltaikanlage. Das gedämmte Dach und die gedämmten Außenwände tragen zu einer guten energetischen Qualität bei. Zweifach verglaste Kunststofffenster ergänzen die Ausstattung. Eine Wallbox für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls vorhanden. Die großzügige Außenfläche kann für betriebliche Zwecke genutzt werden und ist zu einem großen Teil gepflastert. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und videoüberwacht und bietet damit zusätzliche Sicherheit. Die Kombination aus großzügiger Lagerhalle, zusätzlicher Lagerbühne, Büro, Außenfläche und umfangreicher technischer Ausstattung macht die Immobilie zu einer attraktiven Lösung für unterschiedliche Gewerbekonzepte.

Sonstiges
Referenznummer: M1750 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf: Team Kaltenkirchen Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 [email protected] Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an - wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!

Stichworte
Lagerfläche: 550,00 m², Gesamtfläche: 890,00 m², Bürofläche: 40,00 m², Hallenhöhe: 6,50 m, modernisiert: Installation der Luft-Wärmepumpe