Werkstatt im E G 142 m²+Lager+Soz.r. im U G 63 m² bei Bedarf mit Büro in 71282 Hemmingen nahe B10+A81

Werkstatt im Erdgeschoß mit 142 m² (ebenerdig) ca. 8,5 m x 17 m. Die lichte Hallenhöhe beträgt 3,05 m u ist befahrbar über ein Rolltor mit 3,5 m x 3 m mit einer dazugehörenden Lagerfläche sowie Sozialräume bestehend aus Aufenthalts- u. Umkleideraum mit Wasch- u. Duschraum u. WC im Untergeschoß mit 63 m² - erreichbar über interne Treppe. Die Tragkraft im EG beträgt 1.000 kg/ m² u. besitzt eine schließbare Bodenöffnung (1,5 m x 1,1 m) durch die bei Bedarf Paletten mittels Flaschen-Aufzug ins U G befördert werden können. Die EG-Werkstatt hat einen separaten Personenzugang von Außen. Parkplätze: 2 - 4 ebenerdige Stellplätze im Freien á EUR 35,- je Stück zzgl. MwSt. Baujahr: 1976 Zufahrt: Zur Werkstatt erfolgt über eigenen 4,5 m breiten Fahrstreifen. Büroräume: Können bei Bedarf wahlweise im 1. Obergeschoss (erreichbar über separates Treppenhaus) mit wahlweise 37 m² bis 166 m² Büroräume angemietet werden - untergliedert in: Büro-Nr. 1 inkl. WC u. Vorraum mit 43,0 m² + Büro-Nr. 2 mit 28,3 m²+Büro-Nr. 3 mit 29,5 m²+ Büro-Nr. 4 mit 29,5 m²+ Büro-Nr. 5 mit 19,3 m²+ Flur mit 16,5 m². Anmerkung: Im Flur kann bei Bedarf ein zweites WC mit 1,5 m x 1 m eingebaut werden. Beziehbar: Innerhalb ca. 4-8 Wochen bzw. nach Vereinbarung m²-Miete/Monat: Werkstatt E G: EUR 6,40/m², Nebenräume U G: EUR 4,65/m² = Gesamt: EUR 1.200,-/Monat +MwSt. + Nebenkosten/Betriebskosten/Grundsteuer: EUR106,-/Monat. zzgl. Mwst. - Optional Büro 1. O G Miete/Monat: EUR 6,75 bis EUR 7,25/m²/Monat + MwSt. + Nebenkosten! Die Stromkosten werden direkt zwischen dem Mieter u. dem Energieversorger über eigene Zähler abgerechnet. - Nebenkosten/Heizpauschale: EUR 242,-/Monat zzgl. 19 % MwSt. als Heizkostenvorauszahlung. + EUR 40,-/Monat zzgl. MwSt. für Treppenhaus-Reinigung + Räum-u. Streu-Pflicht. vor dem Haupt-Eingang/Gehweg zur Strasse. Wasserverbrauch: Ist im Mietpreis enthalten! Kaution: 3-Brutto-Monatsmieten. Impressum: Rechtliche Angaben: USt- ID Nr.: DE 147254474 -Gesetzlicher Vertreter: Herr Klaus Fohs Gewerbeerlaubnis gem. § 34 c GewO wurde erteilt durch: Landratsamt Rems-Murr-Kreis, 71332 Waiblingen Tätigkeitsbereich: - bundesweit -Zusätzliche Leistungen: Immobilienbewertung, Projektentwicklung. Über uns: Immobilien-Service FOHS seit 1980 für die bundesweite Vermittlung von: Ladenflächen, Einkaufszentren, Fachmärkte, Gewerbe-und Industrieimmobilien, Büroflächen, Lager-u. Logistikimmobilien, Grundstücke, Gastronomie + Hotel-Immobilien, Renditeobjekte, Wohnanlagen, Firmen-Ansiedlungen. - Kunden: Über 1.000 Kunden-Referenzen.

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