Büro-/Gewerbe-Einheit mit 26,5 - 43 m² Gesamt bis 166 m² teilbar im 1. O G(mit 1-5 Räume+Flur+WC) in 71282 Hemmingen,...

Gewerbe-/Büro-Etage bestens geeignet als Büro-/Praxis-/Schulungs-Fläche im 1. Obergeschoss (teilbar) mit wahlweise 26,5 m² bis 43 m² bzw. bei Bedarf Gesamt bis 166 m² mit 1-5 Räumen + Flur + WC bestehend aus: Büro-Nr. 1 mit 43 m² inkl. Flur mit 16,5 m² + WC mit + Vorraum mit 5 m² sowie Büro-Nr. 2 mit 28,3 m² + Büro-Nr. 3 mit 29,5 m² + Büro-Nr. 4 mit 29,5 m² + Büro-Nr. 5 mit 19,3 m². Anmerkung: Im Flur kann bei Bedarf ein zweites WC mit 1,5 m mal 1,0 m eingebaut werden. Die Büro-Etage im 1. O G ist über ein großzügiges Treppenhaus mit verglastem Treppenhaus-Glaslichtband u. attraktivem Erdgeschoss-Eingang erreichbar. Lichte Raumhöhen: 2,45 m bis 2,95 m. m²-Miete/Monat(Büro 1. O G): bei Gesamtanmietung a`EUR 7,10 bis EUR 7,5 zzgl. gesetzl. MwSt. m²-Miete/Mon. für Büro Nr. 1 = EUR 262,- + MwSt. + Heizkostenpauschale für Nr. 1 mit EUR 242,-/Mon.+MwSt. als Vorauszahlung + Betriebskostenvorauszahlung inkl. Grundsteuer für Nr. 1 mit EUR 106,-/Mon. + MwSt. Parkplätze: 2 ebenerdige Stellplätze im Freien direkt am Gebäude/Strassenseite für a`EUR 35,-/Monat zzgl. MwSt. Nebenkosten für Strom: als Orientierung a` ca. EUR 0,60/m²/Monat ) zzgl. gesetzl. MwSt. als Stromkosten- Vorauszahlung bzw. die genaue Abrechnung erfolgt über eigenen Zähler direkt mit dem Stromanbieter. Nebenkosten für Treppenhaus-Reinigung+ Räum-u. Streupflicht vor dem Eingang/Gehweg + EUR 50,-/Monat zzgl. gesetzl. MwSt. Kaution: 3-Brutto-Monatsmieten. Wasserverbrauch: Ist im Mietpreis enthalten! Beziehbar: Innerhalb 6-8 Wochen nach Mietvertragsabschluss bzw. nach Vereinbarung! Diskretion: Um Vertraulichkeit wird gebeten, Besichtigungen und Verhandlungen sind vorab über Immobilien-Service FOHS abzustimmen bzw. zu vereinbaren! Bebauungsplan: Gewerbegebiet mit Einschränkung, offene Bauweise (§ 22 BauNVO) und § 9 BauG und § 111 LBO, GRZ 0,8 / GFZ 2,0 /Zahl der Vollgeschosse = Z: IV ( III + I U ). Impressum: Rechtliche Angaben: USt- ID Nr.: DE 147254474 -Gesetzlicher Vertreter: Herr Klaus Fohs Gewerbeerlaubnis gem. § 34 c GewO wurde erteilt durch: Landratsamt Rems-Murr-Kreis, 71332 Waiblingen Tätigkeitsbereich: bundesweit -Zusätzliche Leistungen: Immobilienbewertung, Projektentwicklung. Über uns: Immobilien-Service FOHS seit 1980 für die bundesweite Vermittlung von: Laden-und Verkaufsflächen, 1 A-u. 1 B-Lagen, Einkaufszentren, Fachmärkte, Gewerbe-und Industrieimmobilien, Büroflächen, Lagerhallen-und Logistikimmobilien.

Sonstiges
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