Renditeimmobilie 7% Mietrendite

Diese Gewerbeimmobilie ist in hervorragendem Zustand. Nach dem zuerst erfolgten Bau in 1980 erfolgte in 1988 eine generelle Vergrößerung mit Neugestaltung und in 1992 eine Erweiterung. In 2012/2013 erfolgte eine umfassende Modernisierung und Neugestaltung der Fassade. 2025 erfolgte eine generelle Renovierung des Saunabereiches einschließlich der Erweiterung um eine Außensauna. Das Gebäude war und ist 100 % vermietet. Reparatur- oder sonstiger Instandhaltungsstau liegt nicht vor. Das Gebäude ist auf einem Erbpachtgrundstück errichtet, die Erbpacht läuft noch bis 2080 Jahre und beträgt € 50 per anno. Der Erbbaugeber würde wahrscheinlich einem Kauf des Grund und Bodens bei diesem Erbbauzins näher treten. Mieter sind: Physiotherapeut Sonnenstudio Saunabetrie

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Besichtigungen sollen nur wirklich diskret unter vorheriger Abstimmung erfolgen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Gesamtfläche: 420,00 m², Bürofläche: 420,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert