Produktionshalle mit Büroräumen und bester Verkehrsanbindung

Das Gewerbeobjekt wird als Produktions- und Verwaltungsgebäude genutzt. Der Zugang zu den Büroräumlichkeiten liegt auf der Westseite, direkt an der Grundstückszufahrt. Sowohl das Studio als auch die Produktionshalle verfügen über ein großes Rolltor. Diese Räume sind hallenhoch ausgebildet. Außerdem sind 3 weitere Räume mit kleineren Toren versehen (Lager 5, Montagebereich 2, Lager 2). Auf beiden Etagen sorgt ein mittig verlaufender Flur für die horizontale Erschließung. Auf der Westseite des Gebäudes ist der Verwaltungsbereich angelegt. Die Produktion befindet sich auf der Ostseite. Insgesamt sind 8 Büros vorhanden. Toiletten sind auf beiden Etagen gegeben. Im Obergeschoss gibt es zudem 2 Besprechungsräume, eine Kantine und 5 Lagerräume. Durch die Bauweise als Stahlbetonskelett sind Anpassungen im Innenbereich sehr gut möglich. Die vertikale Erschließung ist auf der Ost- und auf der Westseite über Treppen gegeben. Hinzu kommt ein funktionstüchtiger Lastenaufzug, der zentral gelegen ist. 50 Außenstellplätze runden die Immobilie ab und sorgen für ein ausreichendes Angebot für Personal und Kunden. Im Grundbuch ist ein Erbbaurecht eingetragen. Nachfolgend die Details: - Laufzeit: bis 2065 mit der Option zur Verlängerung - Erbbauzins in Höhe von 8.032,50 € pro Jahr - Vorteil für den Käufer: niedrigere Kaufkosten

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Anfragen können nur bearbeitet werden, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-Mail-Adresse. Sämtliche Objektangaben, Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Lagerfläche: 2.422,00 m², Gesamtfläche: 2.889,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen