Produktions- und Lagergebäude - vermietetes Bürogebäude - Photovoltaikanlage - insgesamt 14 Stellplätze in sehr guter Lage in Hengersberg - Top-Zustan

Diese sehr gepflegte und hochwertig ausgestattete Gewerbeimmobilie befindet sich im Gewerbegebiet Hengersberg auf dem 3.022 m² großen Grundstück. Das Objekt besteht aus einem vermieteten Bürogebäude mit Doppelgarage und der Produktions- und Lagerhalle mit weiteren Büros und 14 Stellplätzen offiziell. Momentan werden 17 Stellplätze (inkl. Innenhof) genutzt, zzgl. wären noch 2 in der Doppelgarage des Bürogebäudes. Das Erdgeschoss des angenzenden Bürogebäudes ( ca. 168 m² ) ist sehr solide für 1.000.- Kaltmiete vermietet, das Obergeschoss ( ca. 157 m² ) für 1.100.- Kaltmiete. Es handelt sich hierbei um ein ehemaliges Verwaltungsgebäude in sehr guter Lage in Hengersberg. Die ca. 168 m² Nutzfläche erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss, die ca. 154 m² große Nutzfläche über das gesamte Obergeschoss des Bürogebäudes. Die Räume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Dort befindet sich auch ein großer Südbalkon. Die Prodktions- und Lagerhalle mit den 3 großen Rolltoren ( Maße siehe Fotos ) hat im Erdgeschoss eine Nutzfläche von rund 1.040 m² inkl. 1 großen Büro und Lastenaufzug. Das 1. Obergeschoss des Gebäudes hat eine Fläche von ca. 425 m², bestehend aus Lager, verschiedenen Büros, sanitären Anlagen und Umkleideräumen. Von hier aus führt eine Stahltreppe zu weiteren 4 Büros, der Galerie und dem Flur, Fläche hier rund 134 m². Im Jahre 2010 wurde eine 86,48 kWp-große Phovoltaikanlage mit 376 Modulen installiert. Die Stromeinspeisung-Gutschrift der Gemeindlichen Werke Hengersberg betrug in den letzten Jahren immer zwischen 25.000.- € und 27.000.- € netto p.a. Diese Anlage kostet separat 150.000.- €. Die gesamte Gewerbefläche beträgt 2.012,48 m², davon sind 930,79 m² Lagerfläche. Die Produktionsstätte und die Lagerflächen mit Büros sind mittlerweile frei, es könnte sofort bezogen werden. Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigunstermin oder fordern Sie weitere Unterlagen wie Grundrisspläne in pdf-Format, Energieausweis oder Einspeisevergütungen an.

Sonstiges
Tipp: Wenn Sie jemanden kennen, der eine Immobilie zu verkaufen hat, so zahlen wir Ihnen für einen erfolgreichen Tipp 500.-- ! Halten Sie einfach " Ohren und Augen " offen - es lohnt sich.

Stichworte
Lagerfläche: 930,79 m², Gesamtfläche: 2.012,48 m²