Waldgrundstück in naturnaher Lage - ca. 10.470 m² Mischwald

Wohnfläche
ca. 10470 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
26.000 €
Preis/m²
2,48 €
Wohnfläche
ca. 10470 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
26.000 €
Preis/m²
2,48 €
94491 Hengersberg - Schwanenkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QZ5PT1WD7C

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 10.470 m² großes Waldgrundstück mit gewachsenem Mischwaldbestand in naturnaher Lage. Mit einer Fläche von über einem Hektar bietet das Grundstück einen vielseitigen Waldbestand und ist sowohl für Waldbesitzer und Forstinteressierte als auch für Käufer interessant, die ihren bestehenden Grundbesitz um eine eigene Waldfläche erweitern möchten. Der vorhandene Mischwald mit unterschiedlichen Baumarten sorgt für einen abwechslungsreichen und natürlichen Charakter. Die Fläche bietet - unter Berücksichtigung der jeweiligen forstrechtlichen Vorgaben - Möglichkeiten zur nachhaltigen forstwirtschaftlichen Nutzung und langfristigen Bestandspflege. Das Waldgrundstück wird im bestehenden Zustand einschließlich des vorhandenen Baum- und Waldbestandes verkauft. Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen zur Lage und zum Grundstück zur Verfügung. Eine Besichtigung vor Ort ist nach vorheriger Absprache selbstverständlich möglich.

Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE living immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH VERBOT DER WEITERGABE VON INFORMATIONEN Unsere Informationen einschließlich der Objektnachweise sind nur für den Auftraggeber bestimmt. Sämtliche Informationen, die der Kunde vom Makler erhält, sind nur und einzig und allein für ihn bestimmt. Es ist ihm deshalb ausdrücklich untersagt, jedwede Information ohne schriftliche Zustimmung des Maklers an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt ein Dritter, dem er die Informationen weitergegeben hat, einen Hauptvertrag mit dem Auftraggeber des Maklers ab, so ist der Kunde verpflichtet, gegenüber dem Makler Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu leisten. HINWEIS ZUR NUTZUNG KÜNSTLICHER INTELLIGENZ (KI) Zur Effizienzsteigerung und Informationsaufbereitung werden teilweise moderne Werkzeuge der Künstlichen Intelligenz (KI) auf unseren Webseiten und/oder in unseren Exposés - insbesondere Texte, Bildbearbeitungen, Visualisierungen, Auswertungen, Immobilienbewertungen, Marktanalysen sowie unterstützende Informationen zu Immobilien - eingesetzt. Dies betrifft insbesondere die redaktionelle und grafische Aufbereitung von Immobilienangeboten, Blogbeiträgen oder Informationen rund um den Immobilienmarkt. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der automatisch erstellten Inhalte. Sie dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine rechtsverbindliche, individuelle Beratung dar. HINWEISE ZUM GEBÄUDEENERGIEGESETZ (GEG) 1. Austauschpflicht für alte Heizkessel (Öl/Gas) nach GEG § 72. Bitte prüfen Sie mit einem Energieberater ob hier eine Austauschpflicht besteht. 2. Dämmung von Rohrleitungen nach § 71 GEG i. V. m. Anlage 8: Als neuer Eigentümer müssen Sie innerhalb 2 Jahren nach Erwerb: Heizungs- und Warmwasserleitungen in unbeheizten Räumen dämmen. Fragen Sie auch hier einen Energieberater. 3. Dämmung der obersten Geschossdecke / Dach nach § 47 GEG. Die oberste Geschossdecke muss den Mindestwärmeschutz nach DIN 4108-2 erfüllen. Fragen Sie auch hier einen Energieberater.

Stichworte
Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Grundstück
ca. 10470 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
26.000,00 €
Preis/m²
2,48 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

- Grundstücksfläche ca. 10.470 m²
- Waldfläche mit Mischwaldbestand
- Gewachsener Baumbestand
- Naturnahe und ruhige Lage
- Grundstück wird mit vorhandenem Wald- und Baumbestand verkauft
- Verkauf im derzeitigen Zustand

Lagebeschreibung

Das Waldgrundstück befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Gemeindegebiet des Marktes Hengersberg im Landkreis Deggendorf. Die Umgebung ist ländlich geprägt und von weitläufigen Wald- und Grünflächen sowie landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben.

Die Lage verbindet den natürlichen und ruhigen Charakter einer Waldfläche mit einer guten Erreichbarkeit. Hengersberg sowie die umliegenden Ortschaften sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Über die Autobahn A3 besteht zudem eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Deggendorf, Passau und Regensburg.

Die ca. 10.470 m² große Waldfläche mit Mischwaldbestand fügt sich harmonisch in die umliegende Natur ein und eignet sich sowohl für bestehende Waldbesitzer als auch für Interessenten, die eine eigene Waldfläche erwerben möchten.

Die genaue Lage des Grundstücks teilen wir Ihnen bei konkretem Interesse gerne auf Anfrage mit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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