Vielseitiges Gewerbeobjekt mit modernem Bürotrakt und großzügigem Lager

Dieses moderne Gewerbeobjekt im Erdgeschoss besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Arbeitsbereiche und eine Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Es verfügt über eine Bürofläche von ca. 295 m² sowie eine angeschlossene Lagerfläche von bis zu 900 m². Damit entstehen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, die sowohl für repräsentative Büroarbeiten als auch für Ausstellungs- und Präsentationszwecke sowie für Lager- und Logistikaufgaben hervorragend geeignet sind. Bereits beim Betreten des Gebäudes wird der großzügige Charakter deutlich: Der Eingang führt direkt in einen weitläufigen Konferenzraum, der das Herzstück der Bürofläche bildet. Dieser Raum dient nicht nur als zentrale Anlaufstelle für Besprechungen und Meetings, sondern verbindet alle weiteren Bereiche des Objekts miteinander. Von hier aus sind sämtliche Einzel- und Teambüros erreichbar, die durch bodentiefe Glaselemente voneinander getrennt sind. Diese offene Gestaltung schafft Transparenz, lässt viel Tageslicht in die Räume und sorgt gleichzeitig für eine klare Abgrenzung der Arbeitsbereiche. Der Empfangsbereich bietet einen professionellen ersten Eindruck für Kunden und Geschäftspartner und leitet nahtlos in den großzügigen Showroom über. Dieser eignet sich ideal zur Präsentation von Produkten oder Dienstleistungen und unterstreicht die repräsentative Wirkung des Objekts. Ergänzt wird die Bürofläche durch eine offen gestaltete Küche, die sich zentral im Gebäudekern befindet und direkt vom Konferenzraum aus zugänglich ist. Dadurch entstehen kurze Wege, die eine kommunikative und einladende Atmosphäre fördern. Ein weiterer praktischer Vorteil zeigt sich am hinteren Ende des Konferenzraumes: Über einen Flur gelangt man direkt in die angeschlossene Lagerhalle, die optional bis zu 900 m² Fläche umfasst. Die Halle ist mit einem belastbaren Schwerlastboden ausgestattet und bietet somit optimale Voraussetzungen für Logistik, Warenlagerung oder Produktion. Bestehende deckenhohe Regalsysteme können bei Bedarf übernommen und sofort genutzt werden. Optional lässt sich die Halle zudem mit einem separaten Rolltor ausstatten, was die Anlieferung und Warenannahme deutlich erleichtert und für einen reibungslosen Betriebsablauf sorgt. Abgerundet wird das Raumkonzept durch separate Damen- und Herren-WCs, die für den nötigen Komfort sorgen, sowie durch die moderne Architektur mit klaren Linien und großen Fensterflächen, die für eine helle, freundliche und zugleich repräsentative Arbeitsatmosphäre sorgen.

Sonstiges
Sofern Sie auf eine ruhige und doch zentrale Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein gehobenes Umfeld Wert legen, ist dieses Objekt das ideale Angebot für Sie. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i. d. R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Die Inhalte und Bilder dieses Exposés könnten mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden sein.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.195,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Sonstiges: EDV-Verkabelung