Zentralität ist Trumpf! Büroeinheit in Hennef in Bahnhofsnähe

Ihre neue Geschäftsadresse befindet sich im Erdgeschoss eines zweigeschossigen Gebäudes in Hennef-Geistingen. Die Immobilie in Massivbauweise errichtet und mit einer weißen Putzfassade versehen. Die Immobilie besticht durch ihre vielfach nutzbare Raumaufteilung. In der hier angebotenen Gewerbeeinheit sind vielfältige Arten der Büro- und Seminarnutzung umsetzbar. Der Zuschnitt der Büroräume lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten zu und durch die Größe der einzelnen Büros lässt sich hier der klassische Büroalltag, wie auch Start-up's, eine Werbeagentur, ein Consultingbüro oder eine sonstige Administrationseinheit darstellen. Ebenso sind die Räume als Seminar- und Schulungsräume gut nutzbar. Aktuell stehen Ihnen insgesamt 4 Räume mit ca. 65 m² moderne und helle Büroetage mit Anschlüssen für die Installation einer Küche für Sie bereit. Das Angebot wird durch eine Sanitäreinheit mit WC und Handwaschbecken vervollständigt. Die Gewerbeeinheit zeigt sich in gepflegtem Gesamtzustand und die Bodenbeläge sind gerade modernisiert worden. Die drei großen und hellen Büroräume haben jeweils eine Größe von ca. 14 m² bzw. 18 m². Sie verfügen über große Fensterflächen und schaffen dadurch eine rundum freundliche Atmosphäre. Der Stauraum unter der Treppe kann als Lager genutzt werden. Die Kücheneinheit bzw. der Sozialraum bietet Ihnen auf ca. 17 m² viel Raum für kreative Ideen. In diesem Raum befinden sich auch die Anschlüsse zur Installation einer Kücheneinheit. Hier wird die tägliche Pausenzeit zur kreativen Phase, die Sie und Ihre Mitarbeiter sicherlich schätzen werden.

Sonstiges
Energiekennwerte: Energieausweistyp: verbrauchsbasiert Gültig vom 24.01.2019 bis 23.01.2029 Wesentliche Energieträger: Erdgas LL Baujahr der Anlagentechnik: 2001 Baujahr des Gebäudes: 1965 Endenergiebedarf: 113,7 kWh/(m² a) Effizienzklasse: D Die Pächtercourtage inkl. MwSt beträgt --1.666,00 Euro Rechtlicher Hinweis: Sämtliche hier genannten Angaben und Daten basieren auf den Auskünften und Unterlagen der Eigentümer. Die Grundrisse dienen zur Veranschaulichung der Immobilie und sind nicht zwingend maßstabsgerecht. Daher übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die tatsächliche Übereinstimmung dieser Daten mit der Immobilie keine Gewähr.

Stichworte
Gesamtfläche: 65,13 m², Anzahl der Tagungsräume: 3, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00