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Attraktives Ladenlokal in zentraler Lage von Hennef



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.600 €
Preis/m²
k.A.
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Mietpreis
1.600 €
Preis/m²
k.A.
53773 Hennef (Sieg) - Hennef
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265G1MKXRRHX

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Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Ladenlokal befindet sich in einer A-Lage im Zentrum von Hennef und bietet eine hervorragende Möglichkeit für diverse gewerbliche Nutzungen. Die Gesamtfläche des Objekts zeichnet sich durch eine ansprechende Ausstattung mit Fliesenboden aus, die sowohl optisch ansprechend als auch pflegeleicht ist. Der direkte Zugang für Lieferungen macht dieses Objekt besonders attraktiv für Einzelhändler, die auf eine unkomplizierte Warenanlieferung angewiesen sind. Die Mietkonditionen umfassen eine Kaltmiete von 1.600 Euro, eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 300,00 Euro, wobei die Heizkosten bereits in den Nebenkosten enthalten sind. Die Kaution für dieses Ladenlokal beläuft sich auf 4.800 Euro. Zurzeit ist dort eine Bäckereifiliale ansässig. Außengastronomie mit 3 - 4 Tischen, wäre auch möglich. Mietbeginn wäre zum 01.08.2026 möglich, oder nach Absprache. Bei einer Neuvermietung, sollte der Mietzeitraum mindestens 3 Jahre betragen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Gesamtfläche: 110,00 m², Bundesland: NW

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.600,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.900,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.800,00
Preishinweis
2 Stellplätze, Miete je: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
2
Provision
3.57 MM inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
Das Ladenlokal ist mit einem Fliesenboden ausgestattet, der eine moderne und zugleich pflegeleichte Oberfläche bietet. Die Immobilie verfügt über zwei Außenstellplätze, die für monatlich je 50,00 Euro angemietet werden können, was insbesondere für Mitarbeiter von Vorteil ist. Der direkte Zugang für Zulieferungen ermöglicht eine unkomplizierte Anlieferung von Waren. Die Nebenkosten betragen 300 Euro monatlich und umfassen auch die Heizkosten, was für eine transparente und leicht kalkulierbare Kostenstruktur sorgt. Die Lage in einer A-Lage garantiert eine hohe Sichtbarkeit und Kundenfrequenz.

Lagebeschreibung

Das Ladenlokal befindet sich im Herzen von Hennef, einer lebendigen Stadt in Nordrhein-Westfalen, die eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn bietet. Der Hauptbahnhof ist nur 1 Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten. Mit nur 3 Kilometern zur nächsten Autobahnauffahrt sind auch weiter entfernte Ziele bequem erreichbar. Der Flughafen ist in circa 20 Minuten zu erreichen, was insbesondere für geschäftliche Reisen von Vorteil ist. Die zentrale Lage im Ortsteil Zentrum bietet zudem eine hohe Fußgängerfrequenz, die für den Einzelhandel von großem Nutzen ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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