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Gewerbefläche am Marktplatz Hennef - im UG. mit 3 Großtresoren & ca. 700 Schließfächer/ 85m² Ntzf.



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
600 €
Preis/m²
k.A.
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53773 Hennef (Sieg) - Hennef
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267KEP6GTUYY

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Gewerbefläche im Untergeschoss befindet sich in absolut zentraler Lage direkt am Marktplatz von Hennef. Auf ca. 85 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - insbesondere für sicherheitsrelevante Gewerbe, Lagerung, Wertaufbewahrung oder archivbezogene Nutzung. Ein besonderes Highlight sind die drei großen Tresoranlagen sowie rund 700 vorhandene Schließfächer, die der Fläche einen einzigartigen Charakter verleihen. Ergänzt wird das Angebot durch umfangreiche Lager- und Aufbewahrungsmöglichkeiten. Die zentrale Innenstadtlage sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit sowie ein repräsentatives Umfeld. Ideal geeignet für Unternehmen mit Bedarf an hoher Sicherheit, diskreter Lagerung oder speziellen Aufbewahrungslösungen

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², Bundesland: NW

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
600,00 €
Nebenkosten
100,00 €
Warmmiete
700,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.200,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
1
Provision
3 Monatsnettokaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die Gewerbeeinheit verfügt über drei große Tresore und ca. 700 Schließfächer, was sie besonders für Unternehmen mit hohem Sicherheitsbedarf attraktiv macht. Die Räume sind mit einem belastbaren Betonboden ausgestattet und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Zentralheizung mit Gas, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Eine Tiefgarage bietet Platz für ein Fahrzeug, wobei die monatliche Gebühr 100 Euro beträgt. Die Nebenkosten umfassen bereits die Heizkosten, was für Planungssicherheit sorgt. Die zentrale Lage im Stadtkern von Hennef ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit und beste Anbindung an das Verkehrsnetz.

Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Zentrum von Hennef, Nordrhein-Westfalen, und bietet somit eine hervorragende Anbindung und Sichtbarkeit. Die zentrale Lage ist ideal für Gewerbezwecke, da sie eine hohe Kundenfrequenz garantiert. Der Hauptbahnhof ist nur zwei Kilometer entfernt, was die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert. Die Autobahnanbindung in nur fünf Kilometern Entfernung sorgt für schnellen Zugang zu überregionalen Verkehrswegen. Der Flughafen ist in 20 Minuten erreichbar, was besonders für internationale Geschäftsbeziehungen von Vorteil ist. Hennef selbst bietet eine dynamische Mischung aus städtischem Leben und naturnahem Umfeld, was den Standort besonders attraktiv macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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