Bonn Rhein-Sieg Einzelhandel - Praxis - Büro

Bei der zur Vermietung angebotene Ladenfläche handelt es sich um eine ca. 81m² große Gewerbeeinheit im 1.OG eines Einkaufzentrums. Eine Besonderheit der hier angebotenen Offerte ist die Lage direkt im Hennefer-Zentrum. Die attraktive Lage garantiert eine hohe Laufkundschaft und der moderne und geräumige Grundriss der Einheiten ist flexibel gestaltbar und kann an individuelle Anforderungen und Wünsche angepasst werden. Der Zugang zur Gewerbeeinheit ist barrierefrei und erfolgt über eine Rolltreppe/einen Aufzug. Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf: - Ladenfläche mit Schaufensterfront - Sozial-/ Personalraum - WC - separate Küche mit Einbauküche Die Gewerbeeinheit kann für viele verschiedene Geschäftsideen genutzt werden und bietet aufgrund des Grundrisses und der erstklassigen Lage direkt im Hennefer-Zentrum, perfekte Voraussetzungen für den Einzelhandel. ACHTUNG: Es stehen weitere kleinere und größere Flächen zur Verfügung, sprechen Sie uns an, gerne zeigen wir Ihnen weitere Flächen die vielleicht für Sie geeignet sind.

Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 21.08.2014 Endenergieverbrauch Wärme: 149 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas schwer Energieeffizienzklasse: B Baujahr: 2014 Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Mietinteressenten. Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart. Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma Immo-Connect GmbH oder Ihrem Immo-Connect Partner durch. Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen. Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Mietvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten, bei einer Vertragslaufzeit von unter 5 Jahren, 4,76 Monatskaltmieten bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren fällig wird, zahlbar durch den Mieter. Weitergabe des Angebots an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision. Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden. Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.

Stichworte
Nutzfläche: 81,00 m², Gesamtfläche: 81,00 m²