Exklusiver Büro- und Praxiskomplex in verkehrsgünstiger Lage von Hennef.

Lichtdurchflutetes Architektenbüro im Herzen von Hennef Willkommen in diesem einzigartigen Bürohaus, das sowohl zentral gelegen als auch in einer ruhigen Umgebung für konzentriertes Arbeiten sorgt. Dieses lichtdurchflutete Architektenhaus bietet eine inspirierende Arbeitsatmosphäre und eignet sich ideal für verschiedene Berufsgruppen, darunter Psychologen, Architekten, IT-Dienstleister, Yoga-Studios und viele andere kreative Praxen. Das Gebäude verfügt über insgesamt fünf modern ausgestattete Bäder sowie zwei funktionale Küchen, die den Bedürfnissen Ihrer Mitarbeiter und Kunden gerecht werden. Ein großzügiger Abstellraum im kühlen Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Materialien und Geräte. Die hellen und offenen Räume schaffen eine angenehme Arbeitsumgebung, die sowohl für Einzelpersonen als auch für Teams optimal geeignet ist. Die zahlreichen Abstellmöglichkeiten, Balkone und die einladende Terrasse laden dazu ein, die Pausen im Freien zu genießen und frische Energie zu tanken. Mit acht Parkplätzen direkt am Haus ist eine bequeme Anreise für Ihre Mitarbeiter und Kunden garantiert. Die zentrale Lage in Hennef ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit, während die ruhige Umgebung eine ungestörte Arbeitsatmosphäre gewährleistet. Profitieren Sie von der Nähe zu öffentlichen Verkehrsanbindungen und einer Vielzahl von Dienstleistungsangeboten in der Umgebung. Das Objekt zeichnet sich durch langjährige Vermietungen und eine sehr gepflegte Ausstattung aus. Dieses architektonische Wunder bietet Ihnen die einmalige Chance, Ihre Selbstständigkeit zu starten und in einem inspirierenden Umfeld zu arbeiten. Der Mietbeginn wäre zum 01.05.2025. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen einmal jährlich abgerechnet. Für die Zukunft ist der Einbau einer Luft-Wasser Wärmepumpe geplant. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Geschäft in einem stilvollen und funktionalen Bürohaus zu etablieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen!

Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 343,94 m², Nutzfläche: 343,94 m², Gesamtfläche: 343,94 m², Grundstücksfläche: 584,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2021
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z