Hennef: Moderne Büros mit Küche und Archivräumen - erweiterbare Fläche - Nähe Autobahnauffahrt

Moderne Büros mit rund 108m² Fläche im 1. OG, verteilt auf drei Büroräume, zwei Archive, große Küche mit Essplatz, Diele, zwei WCs. In der großen Küche kann optional der Essbereich so abgetrennt werden, dass ein weiteres Büro/ein separater Arbeitsplatz entsteht. Die Büros werden über eine Luftwärmepumpe beheizt (Fußbodenheizung) und sind klimatisiert. Eine Photovoltaik-Anlage spart Stromkosten. Optional können alternativ oder zzgl. rund 137m² weitere Büros, Besprechungs-/Ausstellungsräume im EG hinzugemietet werden. Die Kaltmiete für diese ca. 137m² im EG liegt bei 1.995,00 Euro im Monat (Nebenkostenvorauszahlung für das EG: 195,00 Euro). Bei einer kompletten Anmietung beider Etagen beträgt die monatliche Kaltmiete 3.675,00 Euro. (Nebenkostenvorauszahlung: 290,00 Euro). Im Erdgeschoss wurde der größte Raum bisher als Großraumbüro mit drei bis 4 Schreibtischen genutzt. Er bietet auch ausreichend Platz für einen Empfangs- und/oder Ausstellungsbereich. Optional können bis zu 8 Außenstellplätze a 75,00 Euro monatlich angemietet werden.

Sonstiges
Die Miete versteht sich zzgl. MwSt. Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 34,4kWh, Gas, Baujahr 2015 Energieeffizienzklasse: A+ Endenergieverbrauch Strom: 13,8 kWh Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (AK)

Stichworte
Gesamtfläche: 108,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen