Hennef: Moderne Büros mit Küche, Ausstellung, Archiven - optional mit Halle - Nähe Autobahnauffahrt

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
3.675 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
3.675 €
Preis/m²
k.A.
53773 Hennef (Sieg) - Hossenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MA2JPYWIFJ

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Objektbeschreibung

Moderne Büros im EG und 1. OG. Im Erdgeschoss stehen etwa 137m² Büro-/Ausstellungsflächen zur Verfügung, im 1. OG rund 108m², verteilt auf 6 Büroräume, wovon einer als Besprechungsraum genutzt wurde, zwei Archivräume, eine große Küche mit Essplatz, Diele und zwei WCs. In der großen Küche kann optional der Essbereich so abgetrennt werden, dass ein weiteres Büro/ein separater Arbeitsplatz entsteht. Im Erdgeschoss wurde der größte Raum bisher als Großraumbüro mit drei bis 4 Schreibtischen genutzt. Er eignet sich auch hervorragend als Empfangs- und/oder Ausstellungsraum. Die Büros werden über eine Luftwärmepumpe beheizt (Fußbodenheizung) und sind klimatisiert. Eine Photovoltaik-Anlage spart Stromkosten. Optional können bis zu 8 Außenstellplätze angemietet werden. Ab dem 01.01.2027 steht optional eine Halle mit knapp 400m² Fläche zur Verfügung. Preise auf Anfrage.

Sonstiges
Die Miete versteht sich zzgl. MwSt. Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 34,4kWh, Gas, Baujahr 2015 Energieeffizienzklasse: A+ Endenergieverbrauch Strom: 13,8 kWh Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (AK)

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 245,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2015
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
3.675,00 €
Nebenkosten
290,00 €
Kaution
3 Monatskaltmieten
Preishinweis
8 Stellplätze, Miete je: 75,00 EUR
Stellplatzpreis
75,00 €
Stellplätze
8
Provision
2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
13.8
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
34.4
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-08-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2024-08-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Luftwärmepumpe.
Fußbodenheizung.
Klimaanlage aus dem Jahr 2025
Photovoltaik.
Zweifach verglaste Fenster.
Bodenbelag: Fliesen
Geräumige Einbauküche mit Esstisch und Stühlen, auch für Besprechungen geeignet.
Zwei WCs.

Lagebeschreibung

Hennef. Sehr kurze Fahrzeit zur Autobahnauffahrt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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