Für Kapitalanleger: Attraktive Gewerbefläche mit ca. 180 m² Gewerbefläche in 1-A-Lage von Hennef!
53773 Hennef (Sieg) - Hennef
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 26MRP4FP3EV9
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Die hier zum Kauf angebotene Gewerbe-/Ladenfläche nebst Nebenflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 180 m² bietet eine optimale Lage im Erd- und Untergeschoss eines Mehrparteienhauses direkt im Stadtzentrum von Hennef - eine hohe Passantenfrequenz ist somit gegeben! Die Gewerbefläche ist an ein Delikatessen- und Lebensmittelgeschäft mit authentischem orientalischen Angebot vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 20.280,00€ p.a.. Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf: - Ladenlokal nebst Balkon und Schaufenster mit ca. 125 m² im Erdgeschoss - Ausstellungs- und Lagerfläche im Untergeschoss (ca. 31 m² / ca. 19 m²) - 2 WCs im Untergeschoss (ca. 5 m²) Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten: - Ladenfläche: Die Verkaufsfläche erstreckt sich über den Großteil des Erdgeschosses und bietet großzügigen Raum für Warenpräsentation und Kundenservice. Die große Raumhöhe sowie die offenen Gestaltungsmöglichkeiten ermöglichen individuelle Einrichtungskonzepte. - Schaufensterfront: Direkt zur Straße hin befinden sich zwei großzügige Schaufenster, die sowohl die natürliche Beleuchtung des Verkaufsraums verbessern, als auch hervorragende Präsentationsmöglichkeiten für Ihre Produkte bieten. Diese Schaufenster sind strategisch platziert, um maximale Sichtbarkeit für vorbeigehende Passanten zu gewährleisten. - Ausstellungs- und Lagerflächen: Weitere Ausstellungs- und Lagerflächen befinden sich im Untergeschoss. Highlights der Gewerbefläche: - 1-A-Lage im Stadtzentrum von Hennef mit hoher Passantenfrequenz, - optimale Belichtung durch große Schaufensterfront, - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - deal für Einzelhandel, Büronutzung oder Dienstleistungsangebote. Öffentliche Stellplätze sind in unmittelbarer Nähe gegeben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Stichworte
Lagerfläche: 19,00 m², Nutzfläche: 180,00 m², Gesamtfläche: 180,00 m²
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Lagebeschreibung
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Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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