Moderne Bürofläche im Fachwerkhaus zu vermieten

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
595 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
595 €
Preis/m²
k.A.
53773 Hennef (Sieg) - Dürresbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VR12X5GHMU

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Objektbeschreibung

Diese charmante Büro- oder Praxisfläche befindet sich in einem liebevoll erhaltenen Fachwerkhaus, idyllisch eingebettet in eine gepflegte Hofanlage. Auf insgesamt ca. 70 m² bietet die Einheit eine harmonische Kombination aus historischem Ambiente und funktionaler Raumaufteilung. Der Grundriss umfasst ein Großraumbüro mit offener Küche, einen Lagerraum, ein Badezimmer mit Dusche und ein WC mit Vorraum, welcher sich perfekt für Bürobedarf oder einen Drucker eignet. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Das Zentrum von Hennef ist in wenigen Autominuten bequem erreichbar. Kostenfreie Parkplätze stehen direkt vor der Tür zur Verfügung. Die Gewerbefläche eignet sich optimal für klassische Büronutzung sowie für eine Praxis - sowohl für Menschen als auch für Tiere. Ein vielseitiges Objekt mit Wohlfühlcharakter und professionellem Arbeitsumfeld.

Stichworte
Gesamtfläche: 70,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
595,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
795,00 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 595,00 EUR
Provision
Die Mieterprovision beträgt das 3-fache (zzgl. MwSt.) der vereinbarten Monatskaltmiete inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
0
Wärmebedarf
212.43
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-01-31
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
- Gepflegte Außenanlagen und ein schönes Arbeitsumfeld

- Kostenfreie Parkplätze direkt vor der Türe

- Bushaltestelle in unmittelbarer Umgebung

- Gepflegte Bürofläche mit Glaselementen

- Einbauküche in der Einheit

Lagebeschreibung

Die Bürofläche befindet sich in Hennef (Sieg) in einem gewachsenen Umfeld mit guter Anbindung an die regionalen Wirtschaftsstandorte. Die Lage zeichnet sich durch kurze Wege zu den zentralen Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen der Stadt aus; Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Einbindung in das örtliche Straßennetz sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ist eine komfortable Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden gewährleistet. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass der Standort flexibel und alltagstauglich nutzbar ist. Insgesamt bietet die Umgebung eine repräsentative und zugleich praxisnahe Lage - ideal für Büro- und Dienstleistungsnutzungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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