Ihr neuer Unternehmensstandort: Gewerbeobjekt mit Werkstatt, Büro, Lager und umfangreichen Außenflächen

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich vielseitig nutzbares Gewerbeanwesen auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt 3.507 m² Fläche in Herbolzheim. Die Liegenschaft vereint Werkstatt-, Büro-, Lager- und Freiflächen und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmer, Investoren und Gewerbetreibende, die Wert auf Flexibilität und Entwicklungspotenzial legen. Die bestehende Nutzung als Kfz-Betrieb stellt dabei nur eine von zahlreichen Möglichkeiten dar. Dank der großzügigen Flächen, der funktionalen Gebäudestruktur und der weitläufigen befestigten Außenbereiche eignet sich das Anwesen ebenso für Handwerksbetriebe, Bauunternehmen, Logistik- und Transportunternehmen, Fahrzeughandel, Maschinen- und Gerätevermietung, Lager- und Versandbetriebe, Produktionsunternehmen, Dienstleistungsbetriebe oder als Firmensitz mit Lager- und Ausstellungsflächen. Herzstück des Objekts ist die großzügige Werkstatthalle mit hoher Funktionalität und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch moderne Büro- und Verwaltungsflächen, Sozial- und Sanitärräume, zusätzliche Werk- und Lagerräume sowie überdachte Lager- und Abstellbereiche. Die vorhandenen Gebäude bieten eine solide Basis für unterschiedlichste Geschäftsmodelle und können flexibel an individuelle Anforderungen angepasst werden. Ein besonderes Highlight sind die weitläufigen befestigten Außenflächen, die umfangreiche Rangier-, Lager-, Präsentations- und Parkmöglichkeiten bieten. Ob Fuhrpark, Fahrzeughandel, Baustofflager, Containerstellplätze, Maschinenpark oder Außenlager - die vorhandenen Flächen eröffnen zahlreiche betriebliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Größe des Grundstücks schafft zudem attraktive Perspektiven für zukünftige Erweiterungen oder die Entwicklung weiterer gewerblicher Nutzungen. Zur Ausstattung gehören eine Werkstatthalle mit großzügiger Raumhöhe, Büro- und Verwaltungsbereiche, Aufenthalts- und Sozialräume, Sanitäranlagen, klimatisierte Büroräume, überdachte Lagerflächen, Schuppen und Nebengebäude, eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2009 sowie mehrere Stellplätze. Die verkehrsgünstige Lage und die gute Anfahrbarkeit für Liefer- und Schwerlastverkehr runden dieses attraktive Gewerbeangebot ab. Eine seltene Gelegenheit für Unternehmer und Investoren, die ein Gewerbeanwesen mit außergewöhnlicher Flächenqualität, hoher Nutzungsflexibilität und langfristigem Entwicklungspotenzial suchen.

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Lagerfläche: 665,00 m², Gesamtfläche: 3.507,00 m², Distanz zum Bus: 3, Distanz zum Hauptbahnhof: 5, Distanz zur Autobahn: 3, Distanz zum Flughafen: 50