Vielseitige Gewerbeflächen mit Hallen- und Freiflächen in Parsdorf an der A94

Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit beheizbarer Halle, großzügiger Freifläche und Büro Im Gewerbegebiet Parsdorf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit einer ca. 295 m² großen, beheizbaren Halle, einer ca. 435 m² großen befestigten Außenfläche sowie einer ca. 64 m² großen Bürofläche zur Vermietung. Die Kombination aus Hallen-, Büro- und großzügiger Freifläche bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die unterschiedliche betriebliche Bereiche an einem Standort bündeln möchten. Besonders interessant ist die Immobilie für Betriebe aus den Bereichen Lagerung, Handwerk, Produktion, Logistik und gewerbliche Dienstleistungen. Hallenfläche '''''''''''''''''''''''''''''' Die ebenerdig zugängliche und beheizbare Halle verfügt über ca. 295 m² Nutzfläche. Ein großes Rolltor ermöglicht eine komfortable Anlieferung und erleichtert die Nutzung durch Fahrzeuge, Maschinen und größere Betriebsmittel. Der gepflasterte und hoch belastbare Hallenboden bietet eine robuste Grundlage für unterschiedlichste gewerbliche Anforderungen. Die vorhandene Stromversorgung ermöglicht eine flexible Nutzung der Halle für Lager-, Arbeits- oder betriebliche Zwecke. Großzügige befestigte Außenfläche ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''' Direkt an die Halle angeschlossen befindet sich eine ca. 435 m² große, befestigte und belastbare Außenfläche. Diese bietet zusätzliche Möglichkeiten für die betriebliche Nutzung, beispielsweise als: Außenlagerfläche Abstell- und Rangierfläche Stellfläche für Fahrzeuge und Maschinen Lagerfläche für Materialien und Betriebsmittel zusätzliche Arbeits- oder Verkehrsfläche Durch die ebenerdige Erschließung lässt sich die Außenfläche praktisch mit der Hallennutzung verbinden und ermöglicht eine effiziente Organisation betrieblicher Abläufe. Bürofläche '''''''''''''''''''''''''''' Ergänzend zur Halle und Außenfläche steht eine ca. 67 m² große Bürofläche zur Verfügung. Sie bietet Raum für Verwaltung, Organisation, Kundenempfang oder weitere betriebliche Tätigkeiten. Damit vereint die Gewerbeeinheit Arbeits-, Lager-, Büro- und Außenflächen an einem Standort und ermöglicht kurze Wege innerhalb des Betriebs. Eckdaten auf einen Blick '''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''' Beheizbare Hallenfläche: ca. 295 m² Befestigte Außenfläche: ca. 435 m² Bürofläche: ca. 64 m² Großes Rolltor Ebenerdige Erschließung Gepflasterter, hoch belastbarer Hallenboden Stromversorgung vorhanden Großzügige befestigte Außenfläche Funktionale Kombination aus Halle, Büro und Freifläche Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Nutzungsmöglichkeiten ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''' Die flexible Flächenaufteilung eignet sich für unterschiedliche Gewerbekonzepte. Denkbar sind unter anderem Lager- und Logistikbetriebe, Handwerksunternehmen, Produktions- und Montagebetriebe, Unternehmen mit Fuhrpark sowie verschiedene gewerbliche Dienstleistungsbetriebe. Die Verbindung aus beheizbarer Halle, großzügiger befestigter Außenfläche und separater Bürofläche schafft einen funktionalen und flexibel nutzbaren Gewerbestandort mit vielfältigen Möglichkeiten für die betriebliche Organisation.

Sonstiges
Maklerprovision: Bei Abschluss eines wirksamen Mietvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 3 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer fällig. Der Provisionsanspruch entsteht mit Abschluss des Mietvertrages und ist zu diesem Zeitpunkt fällig. Hinweis zum Angebot: Die Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die dargestellten Flächen- und Nutzungsmöglichkeiten dienen der Information. Die konkrete Aufteilung und Nutzung ist im Rahmen der mietvertraglichen Vereinbarung abzustimmen. Makler: Eck Immobilien Madlsteigweg 4 85646 Neufarn Alle Angaben vorbehaltlich einer anderweitigen Vereinbarung im Mietvertrag.

Stichworte
Lagerfläche: 730,00 m², Gesamtfläche: 797,00 m², Distanz zur Autobahn: 0.90