Pension mit Gaststätte am Werraufer

Wohnfläche
ca. 1468 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
365.000 €
Preis/m²
248,64 €
Wohnfläche
ca. 1468 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
365.000 €
Preis/m²
248,64 €
36266 Heringen - Heringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QFM26MG4E8

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Objektbeschreibung

Durch seine Lage und die solide Bausubstanz könnte dieses Objekt für Investoren und Betreiber in Betracht kommen, die an einem Projekt mit Entwicklungspotenzial interessiert sind. Diese Pension ist eine gute Gelegenheit für Gastronomen und/oder Hoteliers, die eine regional bekannte Pension mit ihrer eigenen Handschrift weiterführen möchten. Verkauft wird die Pension mit dem aktuellen Inventar, inklusive Möbeln. Ursprünglich im Jahr 1962 erbaut, wurden im Jahr 2009 umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen am Objekt durchgeführt. Das Gasthaus beherbergt heute insgesamt 22 Betten, fünf Doppelzimmer, drei Dreibettzimmer, einen Sozialraum, ein Büro und einen Empfangsbereich. Die Zimmer sind ausgestattet mit Betten, Schränken, TV sowie En-Suite-Badezimmern mit Dusche oder Badewanne. Ein Highlight der Pension ist das gemütliche Restaurant, das bis zu 38 Personen Platz bietet. Es verfügt über eine voll ausgestattete Bar mit Massivholzmöbeln, Zapfanlage, Kassensystem, Glasspüler und vielem mehr. Die großzügige Küche ist funktional gestaltet und ermöglicht reibungslose Abläufe im täglichen Betrieb. Im angrenzenden Veranstaltungssaal finden bis zu 120 Personen Platz - ideal für Feiern, Tagungen und Events. Parkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.

Stichworte
Gesamtfläche: 1.468,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1468 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
365.000,00 €
Preis/m²
248,64 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
95.4
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-05
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2025-10-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
- Ursprungsbaujahr: 1962
- Umfassende Modernisierung: 2009
- Solide Bausubstanz
- Gute Lage mit Entwicklungspotenzial
- Übernahme inkl. Inventar und Mobiliar

Beherbergung / Zimmeraufteilung:
- Gesamtanzahl Betten: 22
- Zimmeranzahl gesamt: 8
- 5 Doppel- und 3 Dreibettzimmer

Zusätzliche Räume:
- 1 Sozialraum
- 1 Büro
- 1 Empfangsbereich

Zimmerausstattung:
- Betten & Schränke
- Flachbild-TV
- En-Suite-Badezimmer (mit Dusche oder Badewanne)


Restaurant:
- Sitzplätze: bis zu 38 Personen

Barbereich:
- Massivholzmöbel
- Zapfanlage
- Kassensystem
- Glasspüler

Küche:
- Großzügig und funktional gestaltet
- Für professionellen Küchenbetrieb ausgelegt

Veranstaltungssaal, bis zu 120 Personen:
- Ideal für Feiern, Tagungen, Veranstaltungen

Außenbereich:
- Parkplätze direkt vor dem Gebäude
- Gute Erreichbarkeit für Gäste und Lieferanten

Besonderheiten:
- Etablierte, regional bekannte Pension
- Übernahme bietet Potenzial für individuelle Weiterentwicklung
- Geeignet für Gastronomen, Hoteliers & Investoren

Lagebeschreibung

Die Pension befindet sich in der Stadt Heringen in Nordhessen. Diese Region bietet einige natürliche und historische Merkmale, die sowohl für Touristen als auch für Geschäftsreisende von Interesse sein können. Dank der Lage des Anwesens lassen sich umliegende Städte und Sehenswürdigkeiten relativ bequem erreichen. In der Umgebung finden sich einige Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege und kulturelle Stätten, die Einblicke in die regionale Geschichte und Traditionen geben. Heringen verfügt über eine grundlegende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Cafés. Die ruhige Lage des Hotels bei gleichzeitig akzeptabler Erreichbarkeit bietet eine solide Basis, um die Region zu erkunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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