Hermeskeil: Außenlagerfläche mit ca. 6.500 m², flexibel nutzbar mit Erweiterungsoption

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.600 €
Preis/m²
k.A.
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ca. 0 m²
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mit Provision
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2.600 €
Preis/m²
k.A.
54411 Hermeskeil - Hermeskeil
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BCQMY6LY2K

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Objektbeschreibung

Die angebotene Außenlagerfläche umfasst ca. 6.500 Quadratmeter und liegt unmittelbar angrenzend an ein bestehendes Logistikareal im Gewerbegebiet von Hermeskeil. Die Fläche ist aktuell unbefestigt (Wiesenfläche), kann jedoch bei Bedarf individuell hergerichtet werden. Eine Auslegung mit Schotter ist möglich, ebenso die vollständige Einzäunung des Areals. Darüber hinaus kann die Fläche mit einem Kamerasystem ausgestattet werden. Diese Anpassungen erfolgen in Absprache mit dem Eigentümer, je nach geplanter Nutzung. Durch ihre großzügige Dimension eignet sich die Fläche ideal zur Lagerung witterungsbeständiger Waren, Materialien oder Güter. Auch eine Nutzung als Stellplatz für Wohnmobile, Anhänger oder Maschinen ist denkbar. Die monatliche Miete beträgt 0,40 Euro pro Quadratmeter. Bei weiterem Flächenbedarf besteht die Möglichkeit, eine direkt angrenzende Lagerhalle mit ca. 4.550 Quadratmetern auf zwei Ebenen separat anzumieten. Informationen hierzu stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung.

Sonstiges
HAFTUNG: Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen. PROVISION: Die Gilbers & Baasch Immobilien GmbH ist als Makler gewerbsmäßig tätig. Im Falle eines Abschlusses eines wirksamen Mietvertrages über die angebotene Immobilie ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 3,57 Monatsnettokaltmieten (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) an den Makler zu zahlen. Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. ALLGEMEINES: Aus Gründen der Vertraulichkeit von Objektdaten können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Online- oder E-Mail-Anfrage Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie bei eventuellen Rückfragen erreichen können. Alle Informationen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Weitere Informationen sowie aktuelle Immobilienangebote für die Großregion Trier, Mosel, Eifel, Hunsrück, Saar und Luxemburg finden Sie unter www.gilbers-baasch.de. Ausführliches Exposé lesen: - https://www.gilbers-baasch.de/immobilien/hermeskeil-aussenlagerflaeche-mit-ca-6-500-m-flexibel-nutzbar-mit-erweiterungsoption

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Lagerfläche: 6.500,00 m², Gesamtfläche: 6.500,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.600,00 €
Provision
3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Außenlagerfläche mit ca. 6.500m²
- Aktuell unbefestigter Boden (Wiesenfläche)
- Bei Bedarf Auslegung mit Schotter möglich
- Einzäunung nach Absprache realisierbar
- Kamerasystem optional durch den Eigentümer installierbar
- Ebenerdige Zufahrt für Transportfahrzeuge
- Geeignet zur Lagerung witterungsbeständiger Güter oder als Abstellfläche
- Monatliche Miete: 0,40 Euro pro Quadratmeter


Erweiterungspotenzial: Hallenlagerfläche mit ca. 4.550 m² separat anmietbar

Lagebeschreibung

Das Mietobjekt befindet sich in einer logistisch äußerst günstigen Lage im Raum Hermeskeil (Rheinland-Pfalz) - eingebettet in ein etabliertes Gewerbe- und Industrieumfeld mit direktem Zugang zu wichtigen Verkehrsachsen für den Güterverkehr. Die Region zeichnet sich durch eine exzellente Anbindung an das überregionale Straßennetz aus: Im Umkreis von rund 15?km stehen mehrere Autobahnabfahrten zur Verfügung, die eine schnelle Erreichbarkeit in alle Himmelsrichtungen ermöglichen. So sind beispielsweise Saarbrücken und Trier in etwa 40?Minuten, Luxemburg in ca. 60?Minuten und selbst Ziele wie Köln oder Frankfurt in etwa 2?Std. erreichbar.

Das straßenseitige Netz rund um Hermeskeil wird durch regionale Verbindungen über Bundes- und Landesstraßen ergänzt und sorgt zusätzlich für eine flexible Anbindung an das direkte Umland sowie an weitere logistische Knotenpunkte. Die unmittelbare Lage im Gewerbegebiet garantiert kurze Wege zu Zulieferern, Kunden und Partnern.

Die Flughäfen Frankfurt-Hahn (ca. 50?km) sowie Luxemburg (ca. 67?km) sind gut erreichbar und eröffnen zusätzliche Optionen für Luftfracht und internationale Distribution.

Die Lage in Hermeskeil bietet somit eine attraktive Kombination aus starker regionaler Infrastruktur, guter überregionaler Erreichbarkeit und flexiblen Vernetzungsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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