Unternehmensstandort für effiziente Logistik in Herne ca. 900 m² Halle + 455 m² Büro + PV-Anlage

Am Zechenring in Herne-Börnig steht eine vielseitig aufgestellte Gewerbeimmobilie mit ca. 900 m² Hallen- und ca. 455 m² Bürofläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.587 m² zur Neuvermietung. Die Verbindung aus Halle, Büro und weitläufigen Außenflächen bietet insbesondere für Unternehmen aus Logistik, Lager, Produktion, Handwerk und Service überzeugende Standortbedingungen. Die vollständig beheizbare Halle verfügt über großzügige Arbeits-, Lager- und Werkstattbereiche. Die ebenerdige Andienung erfolgt über zwei großzügig dimensionierte Sektionaltore. Direkt im Bereich der Warenannahme befindet sich ein Hallenmeisterbüro - optimal positioniert zur Koordination von Anlieferung, Versand sowie Warenein- und -ausgang. Zusätzliche Nutzflächen bietet das vorhandene Mezzaningeschoss. Unterhalb des Zwischengeschosses befinden sich weitere flexibel nutzbare Lager- bzw. Büroräume. Sanitäre Einrichtungen sowie großzügige Lichtbänder ergänzen die funktionale Ausstattung. Die Hallenbeleuchtung ist vollständig auf LED-Technik umgestellt, eine Photovoltaikanlage unterstützt die Stromversorgung am Standort. Die gesamte Dachhaut der Halle wurde 2026 erneuert. Zwei Wallboxen ergänzen die technische Infrastruktur. Unmittelbar angeschlossen befindet sich der ca. 455 m² große Bürotrakt mit verglastem Eingangs- und Empfangsbereich. Zahlreiche Büro- und Nebenräume, eine Küche, Archivflächen sowie ein separater Serverraum schaffen professionelle Arbeitsbedingungen. Der Bürobereich verfügt über eine elektrische Schließanlage. Eine Klimaanlage für die Büroräume ist bereits beauftragt und wird installiert. Separate Zugänge ermöglichen klar strukturierte Betriebsabläufe. Das Grundstück bietet zahlreiche Stellplätze sowie großzügige Anlieferungs-, Bewegungs- und Rangierflächen. Halle und Büro sind über eine Alarmanlage gesichert. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt derzeit 1.286,00 €. Darin enthalten sind 250,00 € Mietstromvorauszahlung. Ab dem 01.01.2027 verfügbar.

Stichworte
Lagerfläche: 900,00 m², Gesamtfläche: 1.355,00 m², Bürofläche: 455,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2026-12-31T23:00:00.000Z